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戀愛(ài)期間共同買(mǎi)房,,房產(chǎn)如何分割?

時(shí)間:2020-07-24 來(lái)源:法律投稿
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案例
王紅和王濤2015年經(jīng)人介紹相識(shí),,很快確定戀愛(ài)關(guān)系,隨著了解的深入兩人也有成婚的計(jì)劃,。2016年兩人決定共同出資買(mǎi)房,房屋總價(jià)150萬(wàn)元,,首付50萬(wàn)元,,銀行貸款100萬(wàn)元,。首付王紅支付,銀行主貸款人為王濤,。簽訂購(gòu)房合同后,雙方共同辦理了預(yù)告登記,,登記在了雙方名下。2019年初開(kāi)發(fā)商完成了交房,。但自買(mǎi)房以后,,兩人感情開(kāi)始出現(xiàn)裂隙,,爭(zhēng)吵不斷,2018年底最終分手,。雙方因房屋歸屬及補(bǔ)償金額協(xié)商不成,,導(dǎo)致房屋也遲遲未能辦證,。2019年底,,王濤起訴到法院。
律師評(píng)析
雙方戀愛(ài)期間共同購(gòu)買(mǎi)的房屋,,預(yù)告登記在雙方名下,,根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定,共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,,或者約定不明確的,,除共有人具有家庭關(guān)系等外,,視為按份共有。在本案中,,王紅和王濤并未對(duì)房屋的共同進(jìn)行明確的約定,,兩人也非家庭關(guān)系,,因此王紅和王濤按份共有房屋。
按份共有人對(duì)享有的份額沒(méi)有約定或約定不明的,,按照出資額確定,,不能確定出資額的,,視為等額享有。在本案中王紅和王濤應(yīng)該舉證自己對(duì)房屋的出資份額,,以爭(zhēng)取對(duì)房屋占有更多的份額,。
在房產(chǎn)的歸屬上,,法院一般會(huì)考慮對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大下,會(huì)判令房屋的所有人對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。 2濟(jì)南

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