案例
王紅和王濤2015年經(jīng)人介紹相識,，很快確定戀愛關(guān)系，隨著了解的深入兩人也有成婚的計劃,。2016年兩人決定共同出資買房,，房屋總價150萬元，首付50萬元,，銀行貸款100萬元,。首付王紅支付，銀行主貸款人為王濤,。簽訂購房合同后,，雙方共同辦理了預(yù)告登記，登記在了雙方名下,。2019年初開發(fā)商完成了交房,。但自買房以后，兩人感情開始出現(xiàn)裂隙,，爭吵不斷,，2018年底最終分手。雙方因房屋歸屬及補(bǔ)償金額協(xié)商不成,，導(dǎo)致房屋也遲遲未能辦證,。2019年底，王濤起訴到法院。
律師評析
雙方戀愛期間共同購買的房屋,，預(yù)告登記在雙方名下,，根據(jù)我國《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有,。在本案中,，王紅和王濤并未對房屋的共同進(jìn)行明確的約定，兩人也非家庭關(guān)系,，因此王紅和王濤按份共有房屋,。
按份共有人對享有的份額沒有約定或約定不明的，按照出資額確定,，不能確定出資額的,，視為等額享有。在本案中王紅和王濤應(yīng)該舉證自己對房屋的出資份額,，以爭取對房屋占有更多的份額,。
在房產(chǎn)的歸屬上，法院一般會考慮對房屋的貢獻(xiàn)大下,，會判令房屋的所有人對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。 2濟(jì)南