房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確約定租賃房屋的期限,、租金,、提前解除租賃合同的條件及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)等。如承租人有相應(yīng)需要,，在合同中可就房屋用途,、裝飾裝修、轉(zhuǎn)租等進行一并約定；如果涉案房產(chǎn)可能涉及城市更新,，為避免日后的糾紛,，雙方可在合同中就因城市更新導(dǎo)致的合同解除條件、合同解除后的補償,、拆遷權(quán)益的分配等進行約定,。如未在合同中就裝飾裝修、轉(zhuǎn)租作出約定的,，為保障自身權(quán)益,，承租人在裝飾裝修、轉(zhuǎn)租前最好取得出租人的書面同意,。出租人亦應(yīng)經(jīng)常關(guān)注租賃房屋的狀況,，若不同意承租人的裝飾裝修、轉(zhuǎn)租等行為,，應(yīng)當(dāng)及時提出異議并制止,；出租人知情但在一定期限內(nèi)未提出異議的，將視為對裝飾裝修,、轉(zhuǎn)租等行為的默許,。
2、在合同履行的過程中,，如因一方違約導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的,，守約方應(yīng)當(dāng)采取合理措施減少損失擴大。如承租人要求提前解除合同且已從房屋中搬離的,，出租人不能任由房屋空置,，從而讓承租人負擔(dān)高額的賠償費用；反之,，如出租人要求提前收回房屋的,，承租人也應(yīng)采取合理措施防止損失的進一步擴大，如停止正在進行的裝修等,。
3,、在租賃合同屆滿后，如承租人希望繼續(xù)在較長期限內(nèi)租賃房屋的,，應(yīng)盡可能與出租人簽訂新的租賃合同,，對租賃期限進行明確。
4,、因租賃產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)理性表達訴求，妥善與對方溝通,，及時化解矛盾,。