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好律師 > 專題 > 勞動人事 > 勞動關系 > 為了避免在租賃合同的履行中遭遇糾紛,,當事人應注意以下幾個方面:1

為了避免在租賃合同的履行中遭遇糾紛,當事人應注意以下幾個方面:1

時間:2020-07-24 來源:法律投稿
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房屋租賃合同中應當明確約定租賃房屋的期限,、租金、提前解除租賃合同的條件及相應責任承擔等,。如承租人有相應需要,,在合同中可就房屋用途,、裝飾裝修,、轉租等進行一并約定;如果涉案房產(chǎn)可能涉及城市更新,,為避免日后的糾紛,,雙方可在合同中就因城市更新導致的合同解除條件、合同解除后的補償,、拆遷權益的分配等進行約定,。如未在合同中就裝飾裝修、轉租作出約定的,,為保障自身權益,,承租人在裝飾裝修、轉租前最好取得出租人的書面同意,。出租人亦應經(jīng)常關注租賃房屋的狀況,,若不同意承租人的裝飾裝修、轉租等行為,,應當及時提出異議并制止,;出租人知情但在一定期限內未提出異議的,,將視為對裝飾裝修、轉租等行為的默許,。
2,、在合同履行的過程中,如因一方違約導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行的,,守約方應當采取合理措施減少損失擴大,。如承租人要求提前解除合同且已從房屋中搬離的,出租人不能任由房屋空置,,從而讓承租人負擔高額的賠償費用,;反之,如出租人要求提前收回房屋的,,承租人也應采取合理措施防止損失的進一步擴大,,如停止正在進行的裝修等。
3,、在租賃合同屆滿后,,如承租人希望繼續(xù)在較長期限內租賃房屋的,應盡可能與出租人簽訂新的租賃合同,,對租賃期限進行明確,。
4、因租賃產(chǎn)生糾紛,,應理性表達訴求,,妥善與對方溝通,及時化解矛盾,。

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