本案系一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的二審案件,，律師代理被上訴人買(mǎi)方，案件結(jié)果為駁回對(duì)方上訴,，維持原判,。據(jù)天津擊水律師事務(wù)所安剛律師介紹，圍繞本案的糾紛,，雙方先后共發(fā)生了四次訴訟,，律師均作為代理人，所有的訴訟均為買(mǎi)方勝訴,，本次案件終于塵埃落定,。
據(jù)天津擊水律師事務(wù)所安剛律師介紹，2016年8月雙方在中介處簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,，約定房款280萬(wàn)元,，買(mǎi)方已經(jīng)支付了30萬(wàn)元定金。中介合同約定賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將所收的30萬(wàn)元存入資金監(jiān)管賬戶,。在雙方簽訂房管局正式協(xié)議時(shí),，賣(mài)方表示定金30萬(wàn)元已經(jīng)另作他用，所以經(jīng)過(guò)協(xié)商后,，正式協(xié)議約定的房款為250萬(wàn)元,。然而雙方簽訂協(xié)議之后,，賣(mài)方立即反悔表示不再繼續(xù)履行合同，并且起訴買(mǎi)方,，認(rèn)為買(mǎi)方為避稅虛報(bào)房款,，賣(mài)方主張合同無(wú)效。買(mǎi)方則認(rèn)為,，雙方簽訂的協(xié)議有效,，并且起訴賣(mài)方繼續(xù)履行合同。
據(jù)天津擊水律師事務(wù)所安剛律師介紹,，繼續(xù)履行合同案件被裁定中止審理,，確認(rèn)合同效力的案件經(jīng)一審判決賣(mài)方敗訴，即合同有效,。賣(mài)方不服進(jìn)行上訴,，二審法院駁回上訴，維持了原判,。
據(jù)安剛律師介紹,，繼續(xù)履行合同的案件恢復(fù)審理后，經(jīng)律師提示,，買(mǎi)方將一次性付清全部房款,，在律師的屢次溝通下，法院很快判決繼續(xù)履行,，買(mǎi)方又勝訴,，賣(mài)方再次進(jìn)行上訴。繼續(xù)履行合同案件二審開(kāi)庭期間,，賣(mài)方提出合同約定貸款購(gòu)房,，但買(mǎi)方一次性付款，所以買(mǎi)方違約,。但是,，該觀點(diǎn)遭到了律師的反駁，畢竟一次性付款更加便于合同履行,，況且如果不是賣(mài)方百般拒絕履行合同,，貸款早已到賬。法庭主持調(diào)解,，賣(mài)方提出至少再增加20萬(wàn)元房款,，經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)果，法庭判決駁回賣(mài)方上訴,，維持原判,。買(mǎi)方不日將得到屬于自己的房屋。
律師提示：房屋是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的
天津擊水律師事務(wù)所安剛律師提示道,，買(mǎi)方作為普通的購(gòu)房者,，需要房屋解決居住問(wèn)題,，但是因?yàn)榉课菔袌?chǎng)波動(dòng)較大，居然先后經(jīng)歷了四次的訴訟,。好在最終結(jié)果較為理想,，“房屋是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一英明決策必須堅(jiān)決執(zhí)行,。