1,、審理一房數(shù)賣糾紛案件時(shí)，如果數(shù)份合同均有效且買受人均要求履行合同的,，一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記,、合法占有房屋以及合同履行情況、買賣合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位,。但惡意辦理登記的買受人,，其權(quán)利不能優(yōu)先于已經(jīng)合法占有該房屋的買受人。對(duì)買賣合同的成立時(shí)間，應(yīng)綜合主管機(jī)關(guān)備案時(shí)間,、合同載明的簽訂時(shí)間以及其他證據(jù)確定,。
2、以房抵債問(wèn)題,，紀(jì)要指出,，當(dāng)事人達(dá)成以房抵債協(xié)議，并要求制作調(diào)解書(shū)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查協(xié)議是否在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成,；對(duì)存在重大誤解或顯失公平的，應(yīng)當(dāng)予以釋明,；對(duì)利用協(xié)議損害其他債權(quán)人利益或者規(guī)避公共管理政策的,，不能制作調(diào)解書(shū)。
3,、試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)村房屋買賣糾紛,，由于國(guó)家目前正在對(duì)宅基地制度改革進(jìn)行試點(diǎn)，政策性特別強(qiáng),，總的原則是區(qū)分試點(diǎn)地區(qū)和非試點(diǎn)地區(qū),，試點(diǎn)地區(qū)要在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行依法保護(hù)，非試點(diǎn)地區(qū)仍要保持原來(lái)政策的連續(xù)性,。
4,、農(nóng)村宅基地或農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的民事糾紛案件中，當(dāng)事人主張利潤(rùn)分配等合同權(quán)利的,，應(yīng)提供政府部門關(guān)于土地利用規(guī)劃,、建設(shè)用地計(jì)劃及優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地等要求的審批文件或者證明。未提供上述手續(xù)或者雖提供了上述手續(xù),，但在一審法庭辯論終結(jié)前土地性質(zhì)仍未變更為國(guó)有土地的,，所涉及的相關(guān)合同應(yīng)按無(wú)效處理。,煎餅英語(yǔ)課：有道云筆記收藏,煎餅英語(yǔ)課：保存到為知筆記,黃金投資理財(cái)分析師：hi,。又來(lái)你這里看了~