人防車位不得買賣，只能進(jìn)行短期租賃,，而且租賃期最長(zhǎng)不超過20年,！

時(shí)間：2020-07-24 來源：法律投稿

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現(xiàn)在開發(fā)商在銷售自己樓盤的房子時(shí)會(huì)推出買房就送停車位的活動(dòng)，而開發(fā)商推出這樣的活動(dòng)之后一般都可以吸引不少的人去買房,，但是大家也要注意,，有的開發(fā)商送的停車位是人防車位,。
一般來說車位是分為人防車位及產(chǎn)權(quán)車位的。人防車位是指開發(fā)商那邊根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定,，建設(shè)地下人防工程,，然后將之改造成地下停車位,，這類車位稱之為“人防車位”,。大家要注意的是，人防車位的產(chǎn)權(quán)既不屬于開發(fā)商那邊也不屬于業(yè)主,，而是屬于國(guó)家的,，所以人防車位是不能出售的，只能用于出租,，且期限一般都不能超過20年,。
多地出臺(tái)關(guān)于人防車位的通知：人防車位不得出售或搭建、長(zhǎng)時(shí)間出租等變相方式出售,，一次出售不得超過5年的規(guī)定,，違規(guī)變相買賣人防車位的現(xiàn)象也越來越普遍。一般來說,，人防車位會(huì)在顯著位置標(biāo)出“人防工程”字樣,。如果現(xiàn)場(chǎng)沒有標(biāo)注清楚，可到工程管理單位或人防監(jiān)管單位查詢,。
人民防空工程所涉資產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn),，任何人不得買賣、破壞,、損害,、侵占。由于涉案車位為人防車位,、人防設(shè)施,，不得進(jìn)行買賣，因此原告與兩被告簽訂的車位買賣合同為無效合同,。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還,。

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