人防車位不得買賣,，只能進行短期租賃,，而且租賃期最長不超過20年！

時間：2020-07-24 來源：法律投稿

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現(xiàn)在開發(fā)商在銷售自己樓盤的房子時會推出買房就送停車位的活動,，而開發(fā)商推出這樣的活動之后一般都可以吸引不少的人去買房,，但是大家也要注意，有的開發(fā)商送的停車位是人防車位,。
一般來說車位是分為人防車位及產權車位的,。人防車位是指開發(fā)商那邊根據《人民防空法》的規(guī)定，建設地下人防工程,，然后將之改造成地下停車位,，這類車位稱之為“人防車位”。大家要注意的是,，人防車位的產權既不屬于開發(fā)商那邊也不屬于業(yè)主,，而是屬于國家的，所以人防車位是不能出售的,，只能用于出租,，且期限一般都不能超過20年。
多地出臺關于人防車位的通知：人防車位不得出售或搭建,、長時間出租等變相方式出售,，一次出售不得超過5年的規(guī)定，違規(guī)變相買賣人防車位的現(xiàn)象也越來越普遍,。一般來說,，人防車位會在顯著位置標出“人防工程”字樣。如果現(xiàn)場沒有標注清楚,，可到工程管理單位或人防監(jiān)管單位查詢,。
人民防空工程所涉資產為國有資產，任何人不得買賣、破壞,、損害,、侵占,。由于涉案車位為人防車位,、人防設施,，不得進行買賣，因此原告與兩被告簽訂的車位買賣合同為無效合同,。根據合同法相關規(guī)定,，合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產,，應當予以返還,。

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