目前,，對于農(nóng)村土地的征收越來越多，越來越多的農(nóng)民利益牽涉其中,。只有在規(guī)范,、公正、公平的征收條件下,，才能保障被征收農(nóng)民的利益,。而只有科學的法律規(guī)定才能保證征收的公平、公正,、合理?，F(xiàn)在對于農(nóng)村集體土地的征收補償國家還沒有出臺專門的法律規(guī)定。但根據(jù)《土地管理法實施條例》相關(guān)規(guī)定,，集體土地征收可以按照下面的標準補償,。
一、如何判讀是否是集體土地?
從大眾意識來說,，在農(nóng)村的土地就是集體土地,。而在法律上的規(guī)定是在《土地管理法》第十一條中，即：“農(nóng)民集體所有的土地,，由縣級人民政府登記造冊,，核發(fā)證書,，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,，由縣級人民政府登記造冊,，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán),?！?br>因此，手上有土地權(quán)屬證書的就屬于集體土地,。但很多地方由于制度的不健全,，很多人也沒有土地權(quán)屬證書。根據(jù)在明拆遷律師多年的拆遷代理經(jīng)驗,，在沒有權(quán)屬證書的情況下,，判斷集體土地主要依據(jù)有：耕地、宅基地,、村辦企業(yè)用地,、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。
當然,，在征收中,，我們要嚴格適用法律規(guī)定來確認自己的土地性質(zhì)，進而才能進行征收補償?shù)恼J定,。而不能僅僅根據(jù)一般意識來區(qū)分,。
二、集體土地的征收主體
第二十五條規(guī)定:征收土地方案經(jīng)依法批準后,，由被征收土地所在地的市,、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān),、批準文號,、征收土地的用途、范圍,、面積以及征地補償標準,、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn)),、村予以公告……
該條例表明：對于集體土地的征收必須有市,、縣人民政府組織實施。在實踐中,，有很多村委會,、鎮(zhèn)政府等主體去對農(nóng)民的土地進行征收，是不符合法律規(guī)定的。在明拆遷律師提醒被征收人應(yīng)該及早進行法律救濟,。
三,、集體土地補償分配方式
第二十六條規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有……
該條例規(guī)定了關(guān)于集體土地補償?shù)姆峙鋬?nèi)容。即：征收補償分為土地補償費,、安置補助費,、地上符著物及青苗補助費。其中,，土地補償費分配給集體經(jīng)濟組織所有,，即分給村委會或者是村集體等，青苗補助費和安置補助費才是按相關(guān)規(guī)定分配給農(nóng)民所有的,。
四,、集體土地補償標準
關(guān)于農(nóng)村征地拆遷補償標準，目前還沒有統(tǒng)一的一個補償標準,，要根據(jù)各地方的實際情況來制定的,。在《土地管理法》第四十七條中規(guī)定：“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,，由省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,?！币簿褪钦f，就算是各地方自己制定補償標準,，也得由省一級行政單位來規(guī)定,。
當然，上述說的僅是大概的內(nèi)容,。農(nóng)村集體土地的內(nèi)容非常復雜,，具體問題的解決除了要遵循《土地管理法》中的大標準，還要結(jié)合地方政策進行具體專業(yè)的分析,。對此,，被征收農(nóng)民要及早聘請專業(yè)拆遷律師介入，才能很好的理解相關(guān)法律規(guī)定及其運用,，進而維護自己的合法利益,。