問(wèn)：前年我買(mǎi)了一套45萬(wàn)元的商品房,，其中貸款25萬(wàn)元,，產(chǎn)權(quán)登記的是我個(gè)人名字。去年3月我結(jié)婚了,，婚后并沒(méi)有和妻子進(jìn)行任何的書(shū)面財(cái)產(chǎn)約定,，收入也各管各，房貸一直都是用我的工資在還,。最近,，我們兩人鬧離婚。妻子說(shuō)房子是共同財(cái)產(chǎn),，婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得,，她享有一半份額。我認(rèn)為妻子根本沒(méi)有權(quán)利分,，不知道對(duì)不對(duì),。

答：孫先生，您好,。根據(jù)《婚姻法》,，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果您無(wú)法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的,，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸。

根據(jù)市高院有關(guān)司法解釋?zhuān)蚱抟环交榍耙詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,，產(chǎn)證登記在自己名下的,，該房屋仍然視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；同樣,，按揭貸款也為其個(gè)人債務(wù),。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù),，而房?jī)r(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于您個(gè)人所有,。但是，如果孫先生您無(wú)法證明雙方之間的財(cái)產(chǎn)有約定的話,，那么配偶就被視為參與了貸款的清償,。盡管這不改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，但您應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半,。