法院只要立案了,，必須做出一個判決（調(diào)解除外），要么被告贏,，要么原告贏,。法官不能說：”本法官搞不清楚你們的事情，我不判了,，訴訟費退給你”,。那么，在一對一的情況下,，原告被告,，各說一套完全不同的事實，法官判誰贏,？這就涉及到了一個民事訴訟的特殊詞匯,，高度蓋然性。
法官要結(jié)合該案的自身特殊情況綜合判斷,，最后得出一個他認為最大的可能性,，然后做出判決。房產(chǎn)交易中,，經(jīng)常出現(xiàn)沒有書面文件的口頭約定,。
舉例：房東同意固定裝修算贈送了。但事后,，房東拆掉淋浴器,，熱水器,，灶臺，地板等,，裝到自己的新房了,，留給購房者一個滿目瘡痍的房子。
到了法院,，各說一套,。
1，中介說,，房東答應(yīng)過一次,，但房東老婆不在場，也沒寫入合同,。
2,，房東說，從未答應(yīng),，中介瞎說,。購房者支付中介費，所以中介幫購房者說話,。
3,，購房者說明確答應(yīng)了。
4,，買賣合同規(guī)定是,，原狀交房。
5,，有裝修補償協(xié)議,。房東說只是做低房價。房客也說,，當時簽的時候,，確實為了做低房價，沒有具體談裝修,。
此時,，法官最可能得出的結(jié)論是，房東答應(yīng)送裝修了,，拆除要賠錢,。判購房者勝訴。
實事求是講,，這個判決不一定是完美的,，但具有最大的可能性，也符合生活經(jīng)驗,。

備注：刑事案件,，不適用這個規(guī)則,。