1、農(nóng)村房子在法律上分為兩個部分,，土地和磚頭,。土地是宅基地，法律性質(zhì)是農(nóng)村集體建設(shè)土地,。兒子去城市落戶口了,，沒有本村戶口，不能繼承,。磚頭是物權(quán)法,，可以繼承。理論上，你可以繼續(xù)使用老屋,，實際上村委會不會來沒收,。
2、你在城里,，實際不住這個農(nóng)民房,，但又想保住這個農(nóng)民房，那你必須每隔幾年來維修房屋,，確保不是危房,。如果成為危房或者倒塌，房子就沒了,，建設(shè)宅基地由本村收回,，分配給其他村民。很多極偏遠山區(qū)的房子,，城里兒子就放棄了,。
3、遇到拆遷,，一般會補償房屋的物質(zhì)損失,。例如建設(shè)費用，估個價給你,，一次性結(jié)束,。（部分地區(qū)可能會有優(yōu)惠，但原則上,，你不是安置對象了）
4,、如果你在城里沒房，確實要回鄉(xiāng)居住,，由村里考察情況,，征得村民同意，拆遷過程中適當安排住房,。這個情況,，各地區(qū)不同。本質(zhì)是照顧性質(zhì),，畢竟你沒有農(nóng)村戶口了,。
我就這個專業(yè)問題，研究了很多地區(qū)的資料和處理實際辦法,，耗時數(shù)月,，寫了一個白領(lǐng)能夠看懂的小論文。若有不周全之處,，請批評指正,。要轉(zhuǎn)發(fā)的話,，敬請保留個名字。當然,，即使你直接抄襲,，我也沒精力來起訴你。謝謝,。,冰雨流芳：第二點有問題,。實踐中村委會一般不收回宅基地，即便房子塌了還可以翻蓋,。除非是戶口遷出的人和村委會協(xié)議放棄,。再者，宅基地獲得的法律沿革不是土地法和物權(quán)法,，而是五十年代農(nóng)民以家庭財產(chǎn)入股加入集體經(jīng)濟組織,，具有股份性質(zhì)。是家庭為單位申請無償獲得的永久使用權(quán),。法理上 ,，這個權(quán)利可以繼承。,上海房產(chǎn)專業(yè)律師：回復冰雨流芳法律人:謝謝你,。大家一起研究,。,上海房產(chǎn)專業(yè)律師：我沒有找到相關(guān)資料，你是否可以提供一個判決之類的,，一起研究,。歡迎寶貴意見。,共34