好律師 > 專題 > 勞動人事 > 法律指南 > 戀愛時共同買的房,,分手后一方不肯賣怎么辦
這樣失去搖號資格,,連律師也無可奈何
近期,,創(chuàng)世紀、西雅圖,、梧桐郡等熱門樓盤紛紛領出預售證,,再度掀起一波“搖號熱”。然而想要參與搖號的小張卻欲哭無淚,。并非因為小張資金不足,,而是目前單身的小張名下已有一套房產,,苦于沒房票。
小張深深為三年前的一個決定后悔,。當時他與熱戀女友一起買了一套期房,,打算做婚房,沒想到兩人后來分手了,。小張想領出房產證賣掉房子就此了斷,,但前女友一心想復合,死活不同意,。這就意味著,,小張既不能拿房子住,也沒有資格去買新的房子,。
戀愛時共同買房
分手后女方死活不同意賣
房子是小張和前女友小李(化名)在三年前共同買下的,,總價200多萬元。當時,,小張和小李正處在熱戀期,,他們打算一起出首付買下這套房作為婚房,然后共同還貸款,。因此當時在購房合同上寫上了兩個人的名字,。
這原本是一對恩愛情侶共同打拼的勵志故事,可惜世事多變,,雖一度談婚論嫁,,但兩人感情后來出了問題,最終沒能走進婚姻殿堂,。
分手后,,這套房子如何處置成了最大問題。還沒等到房子交付,,杭州樓市調控政策出臺,,限購政策中單身只能買一套,這意味著小張如果不把名下這套房產處理掉,,就失去了購房資格,。所以小張的想法是,等房子交付了就賣掉,,然后和小李按照當時買房時出資比例把錢分了,,自己再去買套新的。
去年房子交付后,,他就向小李表明了這一想法,。沒想到小李希望小張能和她復合,死活不同意賣掉這套房子,,并且每月都把她還的這部分按揭貸款打到小張的銀行卡里,。
小張卻無意復合,。日子一天天過去,杭州又開始實施搖號購房,,但名下有房且單身的他連搖號資格都沒有,。他也發(fā)帖到網上求助過,有網友調侃:“趕緊找個新女朋友結婚,,這樣就可以再買一套了,。”
不辦出房產證
就連律師也沒辦法
那么,,小張這種情況是否有比較可行的解決方法呢,?浙江六和律師事務所專職律師胡增冬表示,確實不好辦:“如果這套房子已經辦出房產證,,那么并不難處理,,小張可以到法院要求進行財產分割。但現在他們房產證還沒辦,,兩個人又有矛盾,,女方不愿意去辦房產證,那就比較麻煩了,?!?br>胡增冬告訴記者,他遇到過類似情況,,第一步還是得把房產證辦出來,。“雖然有個別案例,,房產證沒有辦出,,法院考慮到特殊情況,對購買人作了份額處理然后分割,,但是這比較少見,,情況也比較特殊,不一定行得通,。”
也就是說,,如果小張不想復合,那么只能說服小李先一起去把房產證辦下來,,然后再通過法律途徑申請財產分割,。但如果小李不同意去辦房產證,就連律師都沒有好辦法,。
除非小李遇到了新的真命天子,,不再一心要跟小張復合,,那事情就好辦了。
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