在拆遷過(guò)程中,，被拆遷的老百姓不僅要應(yīng)對(duì)拆遷方的高壓政策,，還要應(yīng)對(duì)各種各樣不起眼的陷阱,，真可謂是心力交瘁,。所以面對(duì)復(fù)雜的拆遷，一些知識(shí)必須是要了解的,，否則就會(huì)讓自己陷入被動(dòng),，拆遷律師為大家總結(jié)常見陷阱請(qǐng)...
在拆遷過(guò)程中，被拆遷的老百姓不僅要應(yīng)對(duì)拆遷方的高壓政策,，還要應(yīng)對(duì)各種各樣不起眼的陷阱,，真可謂是心力交瘁。所以面對(duì)復(fù)雜的拆遷,，一些知識(shí)必須是要了解的,，否則就會(huì)讓自己陷入被動(dòng)，拆遷律師為大家總結(jié)常見陷阱請(qǐng)往下看,。
陷阱一：空白協(xié)議或口頭承諾
“先把這個(gè)協(xié)議簽了,，到時(shí)候肯定不會(huì)虧待你的?！辈疬w中的老百姓常常聽到這樣的“甜言蜜語(yǔ)”,，空白協(xié)議和口頭承諾也常結(jié)伴出現(xiàn)。善良的老百姓常常會(huì)認(rèn)為“多一事不如少一事,，大家都這樣簽字了,，沒事的?！焙炞趾?，就完全變成了拆遷方的主場(chǎng),。被拆遷戶一次一次詢問(wèn)補(bǔ)償款何時(shí)支付，安置房什么時(shí)候交房,，拆遷方也會(huì)爽快的給他們滿意的答復(fù),。可是,，一拖再拖,，拖到最后找不到負(fù)責(zé)人，找不到拆遷方,，老百姓才后知后覺可能自己吃大虧了,。拆遷律師提醒大家，等到這一步就已經(jīng)錯(cuò)失了最佳的維權(quán)時(shí)機(jī),，扳回局面的幾率小之又小,。
陷阱二：收回協(xié)議不留底
歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦，終于簽訂了滿意的補(bǔ)償協(xié)議,，心里的石頭終于落地,。結(jié)果，被拆遷戶將簽署的協(xié)議全部交給拆遷方,，自己沒有保留一份原件,，這就是陷阱。我們都應(yīng)該知道,，協(xié)議是雙方各一份,，千辛萬(wàn)苦撐到最后一刻，自己手里不保存一份協(xié)議原件,，終究是竹籃打水一場(chǎng)空啊!協(xié)議不在手里,，拆遷方可以隨意更改，豈不是功虧一簣?因此,，拆遷律師提醒大家：如果經(jīng)過(guò)前期的數(shù)次談判,，已經(jīng)達(dá)成滿意的補(bǔ)償，一定要記得當(dāng)面簽協(xié)議,，雙方同時(shí)簽字蓋章,，雙方交換保留好原件，否則就會(huì)使自己的權(quán)利被架空,。
陷阱三：規(guī)劃改變
拆遷維權(quán)中除了一大部分的拆遷補(bǔ)償不滿意,，還有一部分維權(quán)原因就是協(xié)議不履行。當(dāng)被拆遷戶按照協(xié)議搬走履行完自己的義務(wù),，靜靜地等待合同約定的期限到來(lái)可以住進(jìn)新房,，可是等來(lái)的卻不是如期而至的安置房，得到的答復(fù)是規(guī)劃改變了,，這個(gè)地方不能建筑安置房,。這時(shí),，等了幾年的安置房沒有建，曾經(jīng)的左鄰右舍如今被分散到各地,，很難形成統(tǒng)一的力量,，維權(quán)的難度大大的增加。面對(duì)這樣的問(wèn)題,，律師也無(wú)能為力,。因此，拆遷律師提醒大家,，在選擇安置房補(bǔ)償方式的人們,，要在簽署補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候慎重，及時(shí)了解被安置地有沒有居住用地的規(guī)劃,，防止之后突然出現(xiàn)的“規(guī)劃改變”,。
陷阱四：找家屬代簽
簽協(xié)議受阻，拆遷方會(huì)想盡辦法的從別的地方突破,，其中找家屬代簽協(xié)議就是其中一項(xiàng),。遇見很多當(dāng)事人滿是委屈的咨詢律師“律師，我是土地使用權(quán)人,，房屋是我的,，拆遷方給的補(bǔ)償我不滿意，說(shuō)啥我都不簽字,。他們就趁我不在家的時(shí)候哄騙我的父親簽字,，這種協(xié)議有效嗎?我該怎么辦?”律師聽到這樣的問(wèn)題，往往有些惋惜和同情,。這樣的協(xié)議原則上是無(wú)效的，但是在實(shí)際案件中,，卻很難被推翻,。所以，為避免出現(xiàn)這樣的情況,，拆遷律師就要告誡廣大被拆遷戶,，一定要跟家人達(dá)成一致意見，對(duì)于厲害關(guān)系也要講解清楚,，不要因?yàn)橐粫r(shí)的威逼利誘就吃了大虧,，不要等到為時(shí)已晚再后悔莫及。
拆遷維權(quán),，一定要防微杜漸,，從每一個(gè)細(xì)節(jié)入手，我們常說(shuō)細(xì)節(jié)決定成敗,，在拆遷維權(quán)過(guò)程中也同樣適用,。不要小看每一份文件,，不要忽視小細(xì)節(jié)，它有可能就是維權(quán)路上的成敗關(guān)鍵!