在拆遷過程中,，被拆遷的老百姓不僅要應(yīng)對拆遷方的高壓政策，還要應(yīng)對各種各樣不起眼的陷阱,，真可謂是心力交瘁,。所以面對復(fù)雜的拆遷，一些知識必須是要了解的,，否則就會讓自己陷入被動,，拆遷律師為大家總結(jié)常見陷阱請...
在拆遷過程中，被拆遷的老百姓不僅要應(yīng)對拆遷方的高壓政策,，還要應(yīng)對各種各樣不起眼的陷阱,，真可謂是心力交瘁。所以面對復(fù)雜的拆遷,，一些知識必須是要了解的,，否則就會讓自己陷入被動，拆遷律師為大家總結(jié)常見陷阱請往下看,。
陷阱一：空白協(xié)議或口頭承諾
“先把這個協(xié)議簽了,，到時候肯定不會虧待你的?！辈疬w中的老百姓常常聽到這樣的“甜言蜜語”,，空白協(xié)議和口頭承諾也常結(jié)伴出現(xiàn)。善良的老百姓常常會認(rèn)為“多一事不如少一事,，大家都這樣簽字了,，沒事的?！焙炞趾?，就完全變成了拆遷方的主場。被拆遷戶一次一次詢問補償款何時支付,，安置房什么時候交房,，拆遷方也會爽快的給他們滿意的答復(fù)?？墒?，一拖再拖,，拖到最后找不到負(fù)責(zé)人，找不到拆遷方,，老百姓才后知后覺可能自己吃大虧了,。拆遷律師提醒大家，等到這一步就已經(jīng)錯失了最佳的維權(quán)時機,，扳回局面的幾率小之又小,。
陷阱二：收回協(xié)議不留底
歷經(jīng)千辛萬苦，終于簽訂了滿意的補償協(xié)議,，心里的石頭終于落地。結(jié)果,，被拆遷戶將簽署的協(xié)議全部交給拆遷方,，自己沒有保留一份原件，這就是陷阱,。我們都應(yīng)該知道,，協(xié)議是雙方各一份，千辛萬苦撐到最后一刻,，自己手里不保存一份協(xié)議原件,，終究是竹籃打水一場空啊!協(xié)議不在手里，拆遷方可以隨意更改,，豈不是功虧一簣?因此,，拆遷律師提醒大家：如果經(jīng)過前期的數(shù)次談判，已經(jīng)達(dá)成滿意的補償,，一定要記得當(dāng)面簽協(xié)議,，雙方同時簽字蓋章，雙方交換保留好原件,，否則就會使自己的權(quán)利被架空,。
陷阱三：規(guī)劃改變
拆遷維權(quán)中除了一大部分的拆遷補償不滿意，還有一部分維權(quán)原因就是協(xié)議不履行,。當(dāng)被拆遷戶按照協(xié)議搬走履行完自己的義務(wù),，靜靜地等待合同約定的期限到來可以住進(jìn)新房，可是等來的卻不是如期而至的安置房,，得到的答復(fù)是規(guī)劃改變了,，這個地方不能建筑安置房。這時,，等了幾年的安置房沒有建,，曾經(jīng)的左鄰右舍如今被分散到各地，很難形成統(tǒng)一的力量,，維權(quán)的難度大大的增加,。面對這樣的問題，律師也無能為力。因此,，拆遷律師提醒大家,，在選擇安置房補償方式的人們，要在簽署補償協(xié)議的時候慎重,，及時了解被安置地有沒有居住用地的規(guī)劃,，防止之后突然出現(xiàn)的“規(guī)劃改變”。
陷阱四：找家屬代簽
簽協(xié)議受阻,，拆遷方會想盡辦法的從別的地方突破,，其中找家屬代簽協(xié)議就是其中一項。遇見很多當(dāng)事人滿是委屈的咨詢律師“律師,，我是土地使用權(quán)人,，房屋是我的，拆遷方給的補償我不滿意,，說啥我都不簽字,。他們就趁我不在家的時候哄騙我的父親簽字，這種協(xié)議有效嗎?我該怎么辦?”律師聽到這樣的問題,，往往有些惋惜和同情,。這樣的協(xié)議原則上是無效的，但是在實際案件中,，卻很難被推翻,。所以，為避免出現(xiàn)這樣的情況,，拆遷律師就要告誡廣大被拆遷戶,，一定要跟家人達(dá)成一致意見，對于厲害關(guān)系也要講解清楚,，不要因為一時的威逼利誘就吃了大虧,，不要等到為時已晚再后悔莫及。
拆遷維權(quán),，一定要防微杜漸,，從每一個細(xì)節(jié)入手，我們常說細(xì)節(jié)決定成敗,，在拆遷維權(quán)過程中也同樣適用,。不要小看每一份文件，不要忽視小細(xì)節(jié),，它有可能就是維權(quán)路上的成敗關(guān)鍵!