在很多的房產(chǎn)糾紛官司當(dāng)中業(yè)主都是希望開發(fā)商能夠直接退房的,，但是結(jié)合現(xiàn)有的房產(chǎn)糾紛的官司來看,，幾乎業(yè)主也都是在律師的幫助下才達成了退房的這種愿望，并且聘請的還是那些專門處理房產(chǎn)糾紛的資深律師,，否則業(yè)主跟開發(fā)商相比力量也太過于薄弱了,。不過業(yè)主當(dāng)然首先要考慮的一個問題就是，房產(chǎn)糾紛資深律師的收費是怎么規(guī)定的?
房產(chǎn)糾紛資深律師的收費是怎么規(guī)定的,？
一,、房產(chǎn)糾紛資深律師的收費是怎么規(guī)定的?
1、現(xiàn)在律師收費實行的是政府指導(dǎo)價,，律師自主定價的形式,。
2、具體指導(dǎo)價由各個省制定,，所以各個省得收費標準并不一致;
3,、關(guān)于房產(chǎn)糾紛，可能涉及的類型有行為訴訟和財產(chǎn)訴訟兩類,，如果是行為訴訟,，涉及解除合同的，可能并不涉及標的金額,，收費相對較低;如果涉及財產(chǎn)訴訟,，比如給付類訴訟，則需按照給付金額計算律師費,，相對會比行為訴訟要高。
涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事案件依照爭議標的,，在規(guī)定的比例幅度內(nèi)分段累計協(xié)商收費：
(1)5萬-10萬(含10萬元)：8%
(2)10萬-50萬(含50萬元)：5%
(3)50萬-100萬(含100萬元)：4%
(4)100萬-500萬(含500萬元)：3%
(5)500萬-1000萬(含1000萬元)：2%
(6)1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%
二,、房產(chǎn)糾紛的解決方式有哪些?
1、調(diào)解解決,。調(diào)解,，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時,，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請,，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下,，通過說服教育,，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,，相互諒解，達成和解協(xié)議,，使購房糾紛及時得到解決的一種方式,。
2、仲裁解決,。仲裁又稱公斷,，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律,、法規(guī)和地方性行政規(guī)章,、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān),、社會團體和個人的干預(yù),，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,，即具有法律效力,，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題,。如要采用仲裁方式解決糾紛,，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決,。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
3,、行政解決,。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后,，當(dāng)事人又反悔的糾紛,，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為,。就方式而言,，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中,，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序,。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進行。
4,、訴訟解決,。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式,。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種,。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購房糾紛的平等民事主體，即公民,、法人或非法人組織,，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進行審理,。
由此可見,，房產(chǎn)糾紛資深律師的收費是沒有一個統(tǒng)一的標準的，但是律師處理房產(chǎn)糾紛在收費的時候是按照房子的總款項收取一定的比例費用的,。如果自己購買的房子大概就在一百多萬元左右,，雖然是按揭購買的，但是律師在收費的時候肯定是按照100萬元的這個標準進行的,，如果通過律師的協(xié)商就能解決房產(chǎn)糾紛,，可能收費標準也相對降低一些。