私房征收時,，補償款中除了與物權(quán)有關(guān)的補償以外，還有一些獎勵補貼項目,。本文認為,，前者是有關(guān)于物權(quán)的補償，歸產(chǎn)權(quán)人共同所有,；后者顯然是因為征收而產(chǎn)生的,，應著重用于居住產(chǎn)權(quán)人和實際需要購置房屋的被安置人員享有。

根據(jù)房屋征收補償安置協(xié)議的約定,，被征收所獲得的征收補償安置款包括被征收房屋評估價格,、價格補貼、套型面積補貼,、裝潢補償款,、搬家補助費、家用設(shè)施移裝補貼,、自購房獎勵,、不予認定建筑面積的材料費補貼、自購房獎勵加獎,、自購房一次性補貼、集體簽約獎,、按期搬遷獎,、按期簽約獎。上述費用均為房屋的征收補償安置利益,，應由各方按規(guī)定享有,。具體而言：

房屋價值補償，也就是我們通常所說的“三塊磚”,，包括評估價格,、價格補貼、套型面積補貼,，系被征收房屋的價值補償款,，在產(chǎn)權(quán)人過世的情況下，基于繼承關(guān)系被列為被征收人的,，有權(quán)按照繼承關(guān)系分割被征收房屋價值補償款部分的補償利益,。

自購房獎勵、自購房獎勵加獎、自購房一次性補貼應歸屬居住產(chǎn)權(quán)人和實際需要購置房屋的被安置人員享有,；被征收房屋裝潢補償款,、搬家補助費、家用設(shè)施移裝補貼,、不予認定建筑面積的材料費補貼,、集體簽約獎、按期搬遷獎,、按期簽約獎及騰空搬遷補貼應由房屋實際居住使用人享有,。

私房征收補償分割過程中涉及的人員復雜、房屋情況特殊,，即便是各方均為產(chǎn)權(quán)人的情況下,，具體分配征收補償利益時還需考慮被征收房屋的性質(zhì)和來源，以及被征收人在征收安置時的不同身份,、實際居住情況等具體因素,，所以不同的法院判決結(jié)果也會有所出入。另外,，需要提醒的是,，私房被征收中更側(cè)重于產(chǎn)權(quán)人之間的利益分配，戶口在冊人員不等同于享受征收利益,。本文結(jié)合自己查閱的已生效判決,，給出法院分配思路，供參考,。

參考案例：
上海市虹口區(qū)人民法院（2019）滬0109民初號
上海市楊浦區(qū)人民法院（2017）滬0110民初號
上海市楊浦區(qū)人民法院（2016）滬0110民初9137號