好律師 > 專題 > 勞動人事 > 法律指南 > 面積測量開發(fā)商說了算,？律師：業(yè)主可申請糾正
六年前，張先生等數(shù)十人購買了南城某高檔住宅社區(qū)的別墅產(chǎn)品,，當時簽訂協(xié)議時以一萬五千元上下不等的價格商定,。收樓入住后不久，開發(fā)商方面突然向每戶購樓者發(fā)來通知,，聲稱當初面積丈量有誤,。如今每戶業(yè)主需要補交五萬元左右的面積差價，否則不予辦理房產(chǎn)證,。不得已,，所有業(yè)主只好補交。然而,，有部分業(yè)主隨后請來專業(yè)測繪機構(gòu)丈量后表明,，實用面積并無差異，開發(fā)商是將公共面積分攤到了業(yè)主頭上,，并以不予辦證為要挾,，屬于單方面強行征收,。
張先生等業(yè)主問：如今房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放，但是實際房屋面積小于產(chǎn)權(quán)證填寫的面積,，且每戶已經(jīng)被開發(fā)商無理收取五萬元左右房款,，業(yè)主如何解決這一問題？
業(yè)主們需要聘請有資質(zhì)的專業(yè)測繪公司現(xiàn)場丈量精確面積并且出具報告,，然后向所屬房管部門申請修正房產(chǎn)證面積,，并糾正開發(fā)商的錯誤做法。一旦房產(chǎn)證面積得到修正,，開發(fā)商即需要退換不當?shù)美?/p>
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