父母去世后，子女繼承其財產(chǎn)"在很多人看來是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?，但事無絕對,，有時候即使獨生子女也沒辦法全部繼承父母遺產(chǎn)。日前,，鄭州市民蔡女士向本報爆料稱,，其在繼承父母親留下的房產(chǎn)時受阻，相關(guān)部門給出的理由是房產(chǎn)不屬于她個人,，其叔叔和姑姑都有權(quán)利分割房產(chǎn),。在我國，到底房產(chǎn)繼承權(quán)是如何規(guī)定的?繼承房屋過戶需要哪些手續(xù)?記者采訪多位業(yè)內(nèi)人士進行解讀,。

獨生女繼承父母房產(chǎn)時遇難題
據(jù)蔡女士稱,，五年前，父親去世,，留有一套房子,，一直由爺爺居住。去年爺爺病逝后,，蔡女士就想著把父親留下的房子過戶到自己名下,。到相關(guān)部門辦理手續(xù)時被拒，理由是原房屋所有者沒有立下遺囑確定該房產(chǎn)的繼承者,，按照規(guī)定,，其叔叔、姑姑都有權(quán)利繼承分割該房產(chǎn),，若他們沒有放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán),，蔡女士是不能把房子過戶到自己名下的。
"父母就我一個女兒,，他們?nèi)ナ篮罅粝聛淼姆孔永響?yīng)由我來繼承,，為什么如今變得這么復(fù)雜?"蔡女士不解。
"根據(jù)《繼承法》規(guī)定,，配偶,、子女、父母為第一順序繼承人;在沒有第一順序繼承人的情況下,，輪到第二順序繼承人，也就是兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。"河南中豫律師事務(wù)所律師歐陽光解釋稱,，蔡女士的父親去世后,，因為沒有立下遺囑，該房產(chǎn)的繼承者為爺爺、母親和蔡女士,。由于母親去世時,，姥姥姥爺均已去世，所以母親那部分遺產(chǎn)則由蔡女士來繼承;而爺爺去世后,，他那部分遺產(chǎn)則由叔叔和姑姑均分,。這種情況在法律上稱為"轉(zhuǎn)繼承"。
過戶
繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
那么,，像蔡女士這種沒有遺囑的情況,，該如何進行繼承房產(chǎn)過戶?
"最好的辦法是蔡女士通過法律程序，從法院取得確認(rèn)房屋歸蔡女士所有的相關(guān)法律文書,。"鄭州市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，辦理判決書時需要帶著獨生子女證明、父母死亡證明,、爺爺奶奶死亡證明,，以及叔叔姑姑放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的證明等。
"辦理完判決書后,，還需要帶上印花稅證明,、維修基金交存憑證、房本分戶圖(持房產(chǎn)證到市房管局361室辦理)到房屋所在地的區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù),。"上述負(fù)責(zé)人稱,，如果有遺囑的話，公證書就可以代替判決書了,。
提醒
上了年紀(jì)的老人最好提前立好遺囑
在生活中,，很多人認(rèn)為提前立遺囑是不吉利的行為，身前不談身后事,。"事實上父母去世后,，親屬爭搶遺產(chǎn)的糾紛不在少數(shù)，老人最好提前立好遺囑,，這樣將會給子女省去很多不必要的麻煩,。"歐陽光提醒稱。
遺囑是指遺囑人生前按照法律規(guī)定的方式對其財產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分,，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為,。
在我國，遺囑有公證遺囑,、自書遺囑,、代書遺囑、口頭遺囑,、錄音遺囑五種形式,。公證遺囑是指經(jīng)公證處按照法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實,、合法的遺囑。自書遺囑是立遺囑人親筆書寫并簽名,，注明年月日的遺囑,。代書遺囑是指由他人代為書寫，并有兩個見證人在場見證的遺囑,?？陬^遺囑，是指在危急情況下所立的口述遺囑,。錄音遺囑是指立遺囑人通過錄音或錄像的形式,，確定其遺囑內(nèi)容的遺囑。
實踐中,，口頭遺囑只在危急情況下才適用,，在危急情況消失后，所立的口頭遺囑即歸于無效,。錄音遺囑由于形成及保存的方式不太方便,，所以實踐中口頭遺囑和錄音遺囑比較少見。大部分的老百姓通常所立的遺囑是自書遺囑和代書遺囑,。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，70%左右的自書、代書遺囑是無效或者部分無效的,。問題主要集中在內(nèi)容含糊不清,、財產(chǎn)指代不明、處分了他人財產(chǎn)(夫妻共有財產(chǎn)),、代書遺囑見證人不符合條件等,。
在自書遺囑時應(yīng)親筆書寫并簽名，此外還要寫明落款時間,，"相對而言,，公證遺囑優(yōu)勢明顯，如效力最高,、內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定,、不易被篡改和偽造等。