“不交費就不給鑰匙”合法嗎

時間：2020-10-13 來源：法律投稿

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有些購房者在收房時會遇到這種情況,，開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費用，否則就不給辦理入住手續(xù),。購房者要清楚,，有些費用不是由開發(fā)商來收取的。①契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機關(guān)繳納的,。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦,，開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金：此項基金只能用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,、更新、改造,，一般由開發(fā)商代收,，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。③面積測繪費收取原則為“誰委托,，誰付費”,，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費用應(yīng)由開發(fā)商交納,。
房屋損毀,、滅失誰來賠。在房子交付使用以前,，毀損和滅失的風(fēng)險由開發(fā)商承擔(dān),。在房子交付使用以后，毀損和滅失的風(fēng)險由購房者承擔(dān),。購房者簽了《房屋驗收交接單》以后,，房屋就算是交付使用了；購房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的,，視為開發(fā)商已經(jīng)交付,。

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