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“不交費(fèi)就不給鑰匙”合法嗎

時(shí)間:2020-10-13 來源:法律投稿
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有些購房者在收房時(shí)會(huì)遇到這種情況,,開發(fā)商要求購房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用,,否則就不給辦理入住手續(xù)。購房者要清楚,,有些費(fèi)用不是由開發(fā)商來收取的,。①契稅:契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的。如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦,,開發(fā)商就不能代為收取。②公共維修基金:此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,、更新、改造,,一般由開發(fā)商代收,,但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有法律依據(jù)的。③面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托,,誰付費(fèi)”,,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納,。
房屋損毀,、滅失誰來賠。在房子交付使用以前,,毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商承擔(dān),。在房子交付使用以后,毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)由購房者承擔(dān),。購房者簽了《房屋驗(yàn)收交接單》以后,,房屋就算是交付使用了;購房者沒有正當(dāng)理由不接收房子的,,視為開發(fā)商已經(jīng)交付,。

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