未簽訂補償協(xié)議,，被下達房屋征收補償決定,，法院認定要素

時間：2020-08-05 來源：法律投稿

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未簽訂補償協(xié)議，被下達房屋征收補償決定,，法院認定要素

首先,，關于評估機構的選定及評估程序問題

征收項目評估公告、確定評估機構結果公告,、評估機構資質證書,、評估師證書等證據，可以證實房屋征收部門是否按照規(guī)定確定評估機構的事實,。

其次,，關于房屋面積認定問題

涉案房屋系已登記房屋，被申請人以房地產權證書及房地產登記簿記載的建筑面積確定涉案房屋建筑面積,，符合此類征收的相關細則等規(guī)范性文件之規(guī)定,。

再者，關于補償標準與補償方式問題

因補償決定嚴格遵循了項目補償方案的相關規(guī)定,，在補償標準的確定上并未違反相關法律,、法規(guī)；在補償方式上,，如果在經過前期房屋征收部門就具體補償方式與申請人協(xié)商未果，被申請人遂以貨幣補償方式作出補償決定,，符合此次項目相關征收細則的具體規(guī)定,，并無證據證明侵害了再審申請人的合法權益。

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