江西豐城市人民法院公開開庭審理了一起案件,。原告是一位92歲的老人，被告是老人的二兒子,，也年近古稀,。一年前，老人家瞞著其他幾個子女,，將自己唯一的住房贈送給老二,。房子已經(jīng)過戶，老人家又反悔了,。這房子還能要得回來嗎,？

涉案房產(chǎn)位于豐城市市中心，原本登記在李某某老人名下,，是她唯一的房產(chǎn),。2023年10月31日，老人瞞著其他幾個子女將房子過戶給了二兒子陳某輝,。

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老人為什么要這么做呢？

對此,，陳某輝解釋稱,，前些年他離婚后凈身出戶。此后,，他一直和母親居住在一起,，母親也就由他照顧得多。由于母子情深,，2022年,，母親主動提出將這套房子贈與他。

被告,、二兒子 陳某輝：

母親心甘情愿將房子贈與我,，讓我給她養(yǎng)老送終，豐城有這個鄉(xiāng)俗,。而且她自己也說,，陳家的東西要歸陳家。

李某某一共生育了5個子女,，最小的兒子陳某明于1994年因病去世,。20多年前，老人的丈夫也去世了。大兒子陳某欽很早就定居上海,，生育了一個女兒,。二兒子陳某輝生育的則是個兒子。

被告,、二兒子 陳某輝：

我有兒子,，有孫子，就相當于我母親有孫子,、重孫,， 她心甘情愿把房子給我。

原告 李某某：

我當時把房子給他,，腦子是蒙的,。他又對我蠻好，他說去過戶,，我就答應了,。

老人家表示，自己是受老二的哄騙才稀里糊涂同意把房子給他,。直到這次吵架,，此事才暴露出來。老二不愿意把房子還給母親,，老人便將兒子起訴至法院,。其他三個子女得知后，以第三人的身份也加入了庭審,。

原告 李某某：

我有四個小孩,，手掌是肉，手背也是肉,，只給他一個,，其他幾個就不會理我。他這樣對我,，我不敢信任他了,，也沒有安全感，所以想把房子拿回來,。

李某某還表示，盡管二兒子陳某輝年近古稀,，但他最近找了一個女朋友,。從這以后，她明顯感覺到自己備受冷落,。

原告 李某某：

他這個女朋友不理我,，大年三十，他們倆人在房間里看電視，我一個人坐外面,，心里好難過,。 

種種原因

讓李某某越來越后悔將房產(chǎn)過戶給二兒子，可如今木已成舟,，老人還要能要回自己的房產(chǎn)嗎,？

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

如果認定是贈與合同，李某某需要有法定的撤銷事由,。比如,，被告確實不履行贍養(yǎng)義務，或者有遺棄,、虐待老人等情形,。目前，被告沒有上述行為,。

不過,，在法庭上，原告代理律師提出,，這套房產(chǎn)雖然之前是登記在李某某老人名下,，但實際上她并沒有單獨處分這套房產(chǎn)的權(quán)利。

?原告代理律師 蘭某：

案涉房屋不僅僅是原告自己所有,，只是登記在原告一個人名下,，但還存在本案第三人的份額。

原來這套房產(chǎn)的由來說來話長

1994年李某某夫妻給小兒子陳某明購買了一套單位集資房用作婚房,，買房沒多久,，陳某明就病逝了。幾年后,，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到李某某丈夫陳某余的名下,。而丈夫去世幾年后，房子又被拆遷了,。

2018年

李某某用拆遷補償款置換了現(xiàn)在這套房產(chǎn),，并登記在自己名下。原告方與第三人認為,，這套房產(chǎn)實際上是李某某丈夫的遺產(chǎn),，老人的其他三個子女享有繼承權(quán)，母親未經(jīng)他們同意,，不能擅自進行處分,。

被告代理律師 袁某某：

其他三個子女要繼承父親遺產(chǎn)，在父親逝世的三年內(nèi)就需要主張權(quán)利,，如今都過去二十年了,。

庭審過程中,，作為家中長子的陳某欽回憶起往事，再對比如今骨肉兄弟對簿公堂的場景,，他顯得格外激動,。

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

兄弟姊妹原來的感情是很好的？

圖片

第三人,、大兒子 陳某欽：

相當好,，都是互相幫助。我們?nèi)⒚?，我對他的付出最多?/p>

為了維系這一家人的親情關系,，在受案之初以及開庭時，法官都曾組織過調(diào)解,，無奈雙方矛盾激烈,，均不同意。按正常程序,，法院不久就會做出判決,。不過，法官不愿放棄,。在一次與被告的交流過程中,，法官覺得案件或許還有轉(zhuǎn)機。

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被告說自己開完庭后一直睡不著,，覺得老母親確實不容易,，不忍心鬧成這樣。當我看到他有這方面的動搖時,，就覺得這個案子還有調(diào)解的可能,。

前不久，承辦法官再次將雙方當事人請到法院,，又一次進行調(diào)解,。法官希望這家人的親情能夠延續(xù)，一邊耐心地向雙方當事人釋明法理,，一邊時不時向他們打感情牌,。二十多分鐘后，被告陳某輝做出了一個令人意外的舉動,。他走上前向母親道歉,，表示愿意歸還房子，并希望母親能保重好身體,，母子二人摒棄前嫌,，緊緊地擁抱在一起。

被告,、二兒子 陳某輝：

母親都這么大歲數(shù)了,，我心甘情愿把房子還給她。當場,，雙方當事人在調(diào)解協(xié)議上簽字確認,。隨后，陳某輝便陪同母親前往豐城市市民中心辦理房屋過戶手續(xù),。這起母子之間的房產(chǎn)糾紛終于畫上了一個圓滿,、溫情的句號。

來源：江西法院