江西豐城市人民法院公開開庭審理了一起案件。原告是一位92歲的老人,，被告是老人的二兒子,，也年近古稀。一年前,，老人家瞞著其他幾個(gè)子女,，將自己唯一的住房贈(zèng)送給老二。房子已經(jīng)過戶,，老人家又反悔了,。這房子還能要得回來嗎？

涉案房產(chǎn)位于豐城市市中心,，原本登記在李某某老人名下,，是她唯一的房產(chǎn)。2023年10月31日,，老人瞞著其他幾個(gè)子女將房子過戶給了二兒子陳某輝,。

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老人為什么要這么做呢,？

對(duì)此,，陳某輝解釋稱,，前些年他離婚后凈身出戶。此后,，他一直和母親居住在一起,，母親也就由他照顧得多。由于母子情深,，2022年,，母親主動(dòng)提出將這套房子贈(zèng)與他。

被告,、二兒子 陳某輝：

母親心甘情愿將房子贈(zèng)與我,，讓我給她養(yǎng)老送終，豐城有這個(gè)鄉(xiāng)俗,。而且她自己也說,，陳家的東西要?dú)w陳家。

李某某一共生育了5個(gè)子女,，最小的兒子陳某明于1994年因病去世。20多年前,，老人的丈夫也去世了,。大兒子陳某欽很早就定居上海，生育了一個(gè)女兒,。二兒子陳某輝生育的則是個(gè)兒子,。

被告、二兒子 陳某輝：

我有兒子,，有孫子,，就相當(dāng)于我母親有孫子、重孫,， 她心甘情愿把房子給我,。

原告 李某某：

我當(dāng)時(shí)把房子給他，腦子是蒙的,。他又對(duì)我蠻好,，他說去過戶，我就答應(yīng)了,。

老人家表示,，自己是受老二的哄騙才稀里糊涂同意把房子給他。直到這次吵架,，此事才暴露出來,。老二不愿意把房子還給母親，老人便將兒子起訴至法院,。其他三個(gè)子女得知后,，以第三人的身份也加入了庭審,。

原告 李某某：

我有四個(gè)小孩，手掌是肉,，手背也是肉,，只給他一個(gè)，其他幾個(gè)就不會(huì)理我,。他這樣對(duì)我,，我不敢信任他了，也沒有安全感,，所以想把房子拿回來,。

李某某還表示，盡管二兒子陳某輝年近古稀,，但他最近找了一個(gè)女朋友,。從這以后，她明顯感覺到自己備受冷落,。

原告 李某某：

他這個(gè)女朋友不理我,，大年三十，他們倆人在房間里看電視,，我一個(gè)人坐外面,，心里好難過。 

種種原因

讓李某某越來越后悔將房產(chǎn)過戶給二兒子,，可如今木已成舟,，老人還要能要回自己的房產(chǎn)嗎？

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

如果認(rèn)定是贈(zèng)與合同,，李某某需要有法定的撤銷事由,。比如，被告確實(shí)不履行贍養(yǎng)義務(wù),，或者有遺棄,、虐待老人等情形。目前,，被告沒有上述行為,。

不過，在法庭上,，原告代理律師提出,，這套房產(chǎn)雖然之前是登記在李某某老人名下，但實(shí)際上她并沒有單獨(dú)處分這套房產(chǎn)的權(quán)利,。

?原告代理律師 蘭某：

案涉房屋不僅僅是原告自己所有,，只是登記在原告一個(gè)人名下，但還存在本案第三人的份額,。

原來這套房產(chǎn)的由來說來話長(zhǎng)

1994年李某某夫妻給小兒子陳某明購(gòu)買了一套單位集資房用作婚房,，買房沒多久,，陳某明就病逝了。幾年后,，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到李某某丈夫陳某余的名下,。而丈夫去世幾年后，房子又被拆遷了,。

2018年

李某某用拆遷補(bǔ)償款置換了現(xiàn)在這套房產(chǎn),，并登記在自己名下。原告方與第三人認(rèn)為,，這套房產(chǎn)實(shí)際上是李某某丈夫的遺產(chǎn),，老人的其他三個(gè)子女享有繼承權(quán)，母親未經(jīng)他們同意,，不能擅自進(jìn)行處分,。

被告代理律師 袁某某：

其他三個(gè)子女要繼承父親遺產(chǎn)，在父親逝世的三年內(nèi)就需要主張權(quán)利,，如今都過去二十年了,。

庭審過程中，作為家中長(zhǎng)子的陳某欽回憶起往事,，再對(duì)比如今骨肉兄弟對(duì)簿公堂的場(chǎng)景,，他顯得格外激動(dòng)。

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

兄弟姊妹原來的感情是很好的,？

圖片

第三人、大兒子 陳某欽：

相當(dāng)好,，都是互相幫助,。我們?nèi)⒚茫覍?duì)他的付出最多,。

為了維系這一家人的親情關(guān)系,，在受案之初以及開庭時(shí)，法官都曾組織過調(diào)解,，無奈雙方矛盾激烈,，均不同意。按正常程序,，法院不久就會(huì)做出判決,。不過，法官不愿放棄,。在一次與被告的交流過程中,，法官覺得案件或許還有轉(zhuǎn)機(jī)。

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被告說自己開完庭后一直睡不著,，覺得老母親確實(shí)不容易,，不忍心鬧成這樣,。當(dāng)我看到他有這方面的動(dòng)搖時(shí)，就覺得這個(gè)案子還有調(diào)解的可能,。

前不久,，承辦法官再次將雙方當(dāng)事人請(qǐng)到法院，又一次進(jìn)行調(diào)解,。法官希望這家人的親情能夠延續(xù),，一邊耐心地向雙方當(dāng)事人釋明法理，一邊時(shí)不時(shí)向他們打感情牌,。二十多分鐘后,，被告陳某輝做出了一個(gè)令人意外的舉動(dòng)。他走上前向母親道歉,，表示愿意歸還房子,，并希望母親能保重好身體，母子二人摒棄前嫌,，緊緊地?fù)肀г谝黄稹?/p>

被告,、二兒子 陳某輝：

母親都這么大歲數(shù)了，我心甘情愿把房子還給她,。當(dāng)場(chǎng),，雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后,，陳某輝便陪同母親前往豐城市市民中心辦理房屋過戶手續(xù),。這起母子之間的房產(chǎn)糾紛終于畫上了一個(gè)圓滿、溫情的句號(hào),。

來源：江西法院