國有土地上作出這個決定,，房子就可以被拆除了

在房屋征收工作中,，房屋征收部門會做出一個房屋征收補償決定。
一,、首先,，房屋征收補償決定作出是有前提的。

1.要做出房屋征收補償決定,，得存在生效的房屋征收決定才可以。征收決定是面向征收范圍內(nèi)的所有住戶作出的,，它里面附帶一個寫明了對被征收人房屋補償?shù)姆秶?、標準和方式的征收補償方案。房屋征收補償決定的做出需要依據(jù)這個方案,。

2.房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市縣級人民政府才會作出補償決定,。

所謂的房屋所有人產(chǎn)權(quán)不明確,，就是根據(jù)相關(guān)的權(quán)屬資料上沒有登記所有人，或者登記了但是在現(xiàn)實生活中查不到這個房子登記的所有人,，或者對于房子到底屬于誰存在著爭議這些情況,。

二、其次,，房屋征收補償決定不是誰都能做出的,。

1.根據(jù)我國法律的規(guī)定房屋征收補償決定是市、縣級人民政府做出的,。

2.具體的程序是房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府，然后市,、縣級人民政府再依照法律的規(guī)定,，按照征收補償方案、評估機構(gòu)評估結(jié)果等,，針對被征收人如何補償,、安置以及限期搬遷問題作出補償決定。

三,、最后,，房屋征收補償決定的內(nèi)容需要符合法律規(guī)定，而且根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定：“補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項,?！?br>
所謂的“公平”，從我國的法律規(guī)定來看主要考慮以下幾個方面：

1.被征收房屋價值的確定

被征收房屋的價值,，需要被征收人協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估來確定,，并且不得于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收人對房屋價格評估機構(gòu)協(xié)商不成的,，也不能由征收部門自己選定,，可以通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,，具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

2.房屋征收補償應(yīng)當全面

房屋征收補償應(yīng)當包括：①被征收房屋價值的補償,；②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。④對被征收人給予的補助和獎勵。

3.房屋征收補償決定應(yīng)當進行公告

房屋征收補償決定需要在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,。如被征收人對補償決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟,。

不論復(fù)議還是訴訟都有著嚴格的期限限制,，而且現(xiàn)實中很多被征收人收到房屋征收補償決定后很快房子就被強拆了，所以被征收人如果不滿意一定要及時采取相應(yīng)的措施,。
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