城市房屋與農(nóng)村房屋的征收流程不同,，城市房屋依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，會(huì)發(fā)布征收決定,、征收補(bǔ)償安置方案或征收補(bǔ)償決定,。在日常咨詢中，很多當(dāng)事人對(duì)征收決定與征收補(bǔ)償決定混淆不清,，以為兩者是一樣的,，其實(shí)并非如此。征收決定與征收補(bǔ)償決定這兩個(gè)決定都是針對(duì)城市房屋作出的,，兩者均可訴,，但是其內(nèi)容、作用以及對(duì)征收所產(chǎn)生的影響是不同的,。

征收決定

國(guó)有土地上的房屋征收必須要有征收決定才能進(jìn)行,，征收決定在房屋征收程序中至關(guān)重要，是征收最基礎(chǔ)的前提文件,。沒(méi)有征收決定,，則不能在征收區(qū)域內(nèi)實(shí)施征收活動(dòng)。

那么,，在什么樣的情況下,，才能作出征收決定？

經(jīng)過(guò)以上這些程序,，才能作出征收決定,，如果被征收人對(duì)征收決定存在質(zhì)疑，或者認(rèn)為所在區(qū)域內(nèi)作出的征收決定不滿足以上條件,，可以在收到該征收決定之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，也可以在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

征收補(bǔ)償決定

什么時(shí)候作出征收補(bǔ)償決定,？

原本征收決定或征收補(bǔ)償安置方案確定了一個(gè)簽約期限,，在這個(gè)確定的簽約期限內(nèi),，被征收人與征收方?jīng)]有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，征收方便可以作出征收補(bǔ)償決定,。

征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括以下有關(guān)補(bǔ)償事項(xiàng)：

補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積,、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),。征收補(bǔ)償決定中對(duì)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)便是征收補(bǔ)償安置方案,，補(bǔ)償數(shù)額上還應(yīng)該有相關(guān)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的價(jià)格評(píng)估。

被征收人對(duì)征收補(bǔ)償決定有異議的,，一定要依法申請(qǐng)行政復(fù)議,，或者依法提起行政訴訟。謹(jǐn)記：申請(qǐng)行政復(fù)議的期限是60日,、提起行政訴訟的期限是6個(gè)月,。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以說(shuō)補(bǔ)償不合理,，被征收人不要輕易簽字,，同時(shí)切忌盲目拖延。在收到征收補(bǔ)償決定后一定要重視起來(lái),，一旦未能啟動(dòng)法律途徑,，將走向司法強(qiáng)拆。