點評：
從理論上講，影響房價高低的兩個因素是需求結構和土地出讓,，衡量房價高低的標準是看房價收入比,、租售比。所以我們的兩因素不合理導致兩個指標遠遠超標,，需求結構包括剛性需求,、改善需求和投資需求，由于房住不炒的大政方針的指導,，從一定程度上遏制了房價上漲過快的勢頭,，但是剛需和改需在近一段時間依然需求旺盛，土地出讓要看當地對土地財政依賴程度和土地資源是否豐富,。從當前形勢來看,，大跌大漲都不合理，對誰都不好,，應該穩(wěn)中緩降才是最合理,。但是多年以來房價并沒有在合理的范圍內正常出牌，從今年經濟形勢判斷,，還會再漲一段時間,。


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要說房價合理，那就得回到租售比,，可能要到若干年之后,，合理的回落到1:200，當然很多人會diss說沒有常識,，這不重要,，了解到以前曾經某段時間合理的時候是跌到了1:160-1:180,，也就是那時候腰斬了后，所以很難說現在的房價合理,，但不可否認的是泡沫大,，這個是毋庸置疑的。沒有顯著外力情況之下,，想讓房價回到合理或者說某個時段回到合理,，一個字，南,！


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這個真不好說,，我在武漢，現在武漢屬于中部發(fā)展新一線城市,。然后開發(fā)了4個新城區(qū),，目前所了解的光谷那里的房價是4大新城區(qū)中均價最高的，地段還不錯的樓盤,，離地鐵近的,，都超過元了，新洲區(qū)和東西湖區(qū),，還有漢陽的沌口經濟開發(fā)區(qū)均價稍微低點,，不過也在-往上走的趨勢。


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每個人都覺得自己買的起才合理,，甚至有人覺得白給最合理,。其實得看價格是不是復合其價值?？砍掷m(xù)收入（時間不等）再利用貸款可買得起也就算是合理吧,，比如在六個錢包的支持下的價格也是特定時期特定情況下的合理，最后,，存在即合理


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其實不是房價有多高,，真正需要改變的是銀行貸款政策，現在基本上都是3成首付,，現在一百萬房子你就要給30萬,，要是銀行能做到8.5，相當于1.5成首付或者更低,，我相信人人都想買也有這個想法去買


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買房人想越便宜越好,，賣房人想越貴越好，不同的人立場是不一樣的,，所有成交都是你情我愿的,，沒買房的說房貴，賣房的 都不說自己的貴,，買到的盼房價漲,，賣完房的盼房價降！


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價格不在多少,，在于我們的收入,，讓我們有房住，買的起房,，住的起房,。


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兩個因素，一是供求關系,，二是因城而異,。


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總價應該是家庭年收入5到6倍比較合適


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沒有合理不合理的，市場會調節(jié)定價的


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夫妻4-5年的總收入可以買一套