二手房交易三種交易方式,，你會選擇哪種,？
二手房買賣一般有兩種方式：一是“自行交易”，即自己找買家或賣家進(jìn)行交易,；二是通過委托中介公司進(jìn)行交易,，即通常所說的“委托交易”。
自行交易
在自行交易過程中，買賣雙方一般都直接聯(lián)系,，自行安排看房,，完成簽約、付款,、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程,。尤其是需要貸款的客戶，聯(lián)系銀行會占用大量時間,。如果對二手房交易的相關(guān)知識不是非常熟悉,，對交易的過程不是非常了解，就會耗費大量的時間和精力,。
委托交易
委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易,。整個交易過程包括發(fā)布房源信息、看房,、洽談,、簽約、辦理貸款或資金監(jiān)管手續(xù),、辦理過戶手續(xù),、物業(yè)交割等，這些均由中介公司代為或協(xié)同買賣雙方進(jìn)行辦理,，買賣雙方或一方向中介公司支付一定的傭金,。
在委托交易中，通過中介公司的最大好處就是省時省心,。中介公司對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)十分熟悉,，能為買賣雙方省去很多麻煩，尤其是需要辦理貸款或資金監(jiān)管的買賣雙方,。因為中介公司有長期合作的銀行及評估機構(gòu),，而且熟悉辦理產(chǎn)權(quán)過戶的所有流程，因此辦理手續(xù)省時省力,。另外,，中介公司的信息量大，比較容易達(dá)成成交意向,。還有,，中介公司是站在中立的立場，在買賣雙方出現(xiàn)分歧時能以中間人的身份出面協(xié)調(diào),，從而使很多矛盾得到化解,。但選擇中介機構(gòu)需要支付一定比例的傭金，會增加費用開支,，而且中介市場良芬不齊,，需要買賣雙方予以注意，盡量選擇聲譽較好的中介機構(gòu)。中介公司是以中間人的身份促成交易,，不可能為雙方都考慮得特別周到,，因此無論你是買方還是賣方，都要保持自己的立場,，用自己的方式爭取自己的利益,。
特殊交易方式——拍賣
與其他商品拍賣一樣，二手房拍賣拍賣的最大特點就是形式公開,、價格透明,。相比于單純地通過中介公司買賣，拍賣可以杜絕一些中介機構(gòu)“欺賣家,，哄買家”的“低價收房,、高價賺差”的行為。所以通過拍賣方式買賣二手房的最大好處就是,，買賣雙方對二手房價格都缺乏信息支撐時，可以通過拍賣主辦方的專業(yè)知識輔助而避免房屋交易價格的失真,，從而最大限度地體現(xiàn)房屋價值,。二手房拍賣的主要特點是定向購買，因為拍賣之前都會通過公告的形式事先進(jìn)行預(yù)告,，購房者可以找到自己喜歡的房子進(jìn)行購買,，而且拍賣傭金會比中介傭金便宜一些。
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