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沒領(lǐng)結(jié)婚證，男方貸款買的房子可以過戶給女方嗎,？
如果雙方還沒有結(jié)婚,，雙方可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶手續(xù)。男女雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù),。但由于房屋存在貸款，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸,，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù),。
此外，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚,，可以先辦理結(jié)婚登記,，然后男方可以將房屋贈與女方,，以此完成房屋過戶。根據(jù)《財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》 的相關(guān)規(guī)定,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶免征個人所得稅。故通過夫妻間贈與的方式進(jìn)行房屋過戶,，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關(guān)稅費。
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沒領(lǐng)結(jié)婚證，男方貸款買的房子可以過戶給女方嗎,？
如果雙方還沒有結(jié)婚,，雙方可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶手續(xù)。男女雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù),。但由于房屋存在貸款，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸,，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù)。
此外,，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚,，可以先辦理結(jié)婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方,，以此完成房屋過戶,。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》 的相關(guān)規(guī)定,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶免征個人所得稅,。故通過夫妻間贈與的方式進(jìn)行房屋過戶，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關(guān)稅費,。



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如果雙方還沒有結(jié)婚，雙方可以通過房屋買賣的方式進(jìn)行過戶手續(xù),。男女雙方簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，然后到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。但由于房屋存在貸款,，如果銀行不同意直接轉(zhuǎn)貸,，則貸款人應(yīng)當(dāng)先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù)。
此外,，如果雙方準(zhǔn)備結(jié)婚,，可以先辦理結(jié)婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方，以此完成房屋過戶,。根據(jù)《財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》 的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶免征個人所得稅,。故通過夫妻間贈與的方式進(jìn)行房屋過戶,，可以節(jié)省契稅、印花稅等相關(guān)稅費,。



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兩個辦法供參考：一是先領(lǐng)結(jié)婚證,，將房產(chǎn)證變更為女方或雙方共有，再辦離婚手續(xù),，協(xié)議房子歸女方所有即可,。這樣可省下各種稅費。二是雙方訂立房子贈與協(xié)議,，男方同意將房產(chǎn)贈與女方,，女方需交納契稅、印花稅和個人所得稅,。完稅后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。以上兩個辦法都必須建立在男方自愿放棄產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上。
如果作為房產(chǎn)買賣合同還必須交增值稅,、城建稅,、教育附加。
如果只擁有產(chǎn)權(quán)證,，而男方不簽字或沒有簽訂協(xié)議,，該房產(chǎn)暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更。


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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓從法律上來說,，轉(zhuǎn)讓需要到不動產(chǎn)登記中心,，辦理過戶手續(xù)。但是由于有貸款,，實際上存在抵押,，這樣無法辦理過戶手續(xù)。從以上情況來看,。沒有結(jié)婚證,，不影響轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但實際上轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也不是真正的想法,，房產(chǎn)因為明知有貸款不能辦理過戶手續(xù),，還提出轉(zhuǎn)讓給女方，這實際上是無法做到的事,，只是口頭說說罷了,。


點評：
第一,，不知道你在哪個地方，重慶這樣的情況公證處無法做公正
第二,，房子最重要的還是產(chǎn)權(quán),，有了產(chǎn)權(quán)你可以買賣或者拿證抵押融資

所以建議你按直接按二手房買賣按揭過戶，找一個中介辦理就夠,，通過國家正規(guī)程序把名字變?yōu)槟愕募纯?，不要想著審稅費等




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雙方未結(jié)婚，男方贈予女方房產(chǎn),，最好的辦法是辦理過戶,！目前房屋有貸款，需要清貸以后,，房管局才可以給辦理過戶手續(xù),！要保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益！簡單寫協(xié)議,，對方在未過戶之前可以隨意撤銷,！公證贈予不可隨意撤銷，你們可以到公證處公證贈予協(xié)議,！


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如果你們是真心相愛最好還是有那張紙,，起碼那是對自己的尊重。如果沒有結(jié)婚證,，又想讓男方的房子已經(jīng)存有一定權(quán)利,，那就需要去公證處公證了。還是奉勸女生不要不領(lǐng)證就結(jié)婚,，那是對自己的不負(fù)責(zé)任。


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可以做買賣手續(xù),，將房屋賣給女方,！貸款先清貸了，再以女方名義貸款購買,！如果想直接過,，肯定是過不了，因為有貸款,，抵押權(quán)人銀行那邊貸款未償還清的話,，房管局是不會給過戶的！


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可以通過買賣的方式,，也可以通過贈予的方式,。不同的方式，對應(yīng)不同的文件以及稅費,。過戶的方式與要求的材料,，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莸菣C(jī)機(jī)關(guān),。


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沒有什么好辦法，可以先結(jié)婚,，拿結(jié)婚證把女方名字加上,，再離婚，把房產(chǎn)給女方,，就成女方的了,。也可直接二手房買賣的方式過戶給女方


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晚安聰明人小姐！妳沒有聽過送契嗎,？送契就是轉(zhuǎn)讓的意思,，當(dāng)然可以分為：有條件與無條件喇....。祝早日奸計得呈,！????


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如果不想辦理結(jié)婚登記,，只能買賣交易過戶。辦理結(jié)婚登記后,，增加共有權(quán)人辦理增名,，貸款銀行不會反對，費用節(jié)省,。


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男方可以轉(zhuǎn)讓或贈予,，不管是做轉(zhuǎn)讓還是贈予都會有稅費的產(chǎn)生，只要比較一下那邊交錢少就可以,。



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貸款買的房子,，想送東西還不簡單，真的想送直接公正給他,，或者直接贈予,，但是貸款女方逃不了了


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到公證處經(jīng)了法院雙方立永久字據(jù)，簽字劃押,，不認(rèn)識也可以增送,。愛的信物！好事,！辦吧,！


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為什么要貸款沒還完的房子呢？去房管局直接過戶就可以啊,，贈送也行,。


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如果你有錢，直接還了貸款過戶就行,，如果沒錢那得按買賣合同來,。


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為什么要轉(zhuǎn)讓給女方，,，,。如果是男方自愿的話,，可以選擇贈送啊


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按照買賣的流程走就好，但領(lǐng)結(jié)婚證后房產(chǎn)證上加名字更好,。


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可以贈送啊,，去房產(chǎn)局把房子登記到女方名下就可以了。


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你想干什么,？還沒結(jié)婚先想著離 那就不要結(jié)婚


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如果沒結(jié)婚,，可以通過房屋買賣的方式，來轉(zhuǎn)讓


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以買賣的形式轉(zhuǎn)讓?。☉?yīng)當(dāng)做好稅收規(guī)劃?。?br>

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律師事務(wù)所有錢者就是贏家，無錢者就是輸家


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要我說,，賣了,，再一起買，才是最妥當(dāng)


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買賣或贈與的方式,，然后過戶,，登記


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專業(yè)問題，要咨詢房產(chǎn)界人士才好,。


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只能,，過戶，贈與,。因為是婚前財產(chǎn)


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你倆來個約定就好了,，再去過戶登記


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貸款沒還完是不能辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)的！


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雙方去寫個協(xié)議,，到公證處公證,。