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沒領結婚證，男方貸款買的房子可以過戶給女方嗎,？
如果雙方還沒有結婚,，雙方可以通過房屋買賣的方式進行過戶手續(xù)。男女雙方簽訂不動產買賣合同,，然后到不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù),。但由于房屋存在貸款，如果銀行不同意直接轉貸,，則貸款人應當先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù),。
此外，如果雙方準備結婚,，可以先辦理結婚登記,，然后男方可以將房屋贈與女方,，以此完成房屋過戶,。根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 的相關規(guī)定,，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶免征個人所得稅,。故通過夫妻間贈與的方式進行房屋過戶，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關稅費,。
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沒領結婚證,，男方貸款買的房子可以過戶給女方嗎？
如果雙方還沒有結婚,，雙方可以通過房屋買賣的方式進行過戶手續(xù),。男女雙方簽訂不動產買賣合同，然后到不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù),。但由于房屋存在貸款,，如果銀行不同意直接轉貸，則貸款人應當先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù),。
此外,，如果雙方準備結婚,，可以先辦理結婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方,，以此完成房屋過戶,。根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 的相關規(guī)定,，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶免征個人所得稅,。故通過夫妻間贈與的方式進行房屋過戶，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關稅費,。



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如果雙方還沒有結婚，雙方可以通過房屋買賣的方式進行過戶手續(xù),。男女雙方簽訂不動產買賣合同,，然后到不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。但由于房屋存在貸款,，如果銀行不同意直接轉貸,，則貸款人應當先將貸款還清才能夠辦理過戶登記手續(xù)。
此外,，如果雙方準備結婚,，可以先辦理結婚登記，然后男方可以將房屋贈與女方,，以此完成房屋過戶,。根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 的相關規(guī)定,，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶免征個人所得稅,。故通過夫妻間贈與的方式進行房屋過戶，可以節(jié)省契稅,、印花稅等相關稅費,。



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兩個辦法供參考：一是先領結婚證，將房產證變更為女方或雙方共有,，再辦離婚手續(xù),，協(xié)議房子歸女方所有即可。這樣可省下各種稅費,。二是雙方訂立房子贈與協(xié)議,，男方同意將房產贈與女方，女方需交納契稅,、印花稅和個人所得稅,。完稅后辦理房產過戶手續(xù)。以上兩個辦法都必須建立在男方自愿放棄產權的基礎上,。
如果作為房產買賣合同還必須交增值稅,、城建稅,、教育附加。
如果只擁有產權證,，而男方不簽字或沒有簽訂協(xié)議,，該房產暫時無法辦理產權變更。


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房產轉讓從法律上來說,，轉讓需要到不動產登記中心,，辦理過戶手續(xù)。但是由于有貸款,，實際上存在抵押,，這樣無法辦理過戶手續(xù)。從以上情況來看,。沒有結婚證,，不影響轉讓房產，但實際上轉讓房產也不是真正的想法,，房產因為明知有貸款不能辦理過戶手續(xù),，還提出轉讓給女方，這實際上是無法做到的事,，只是口頭說說罷了,。


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第一，不知道你在哪個地方,，重慶這樣的情況公證處無法做公正
第二,，房子最重要的還是產權，有了產權你可以買賣或者拿證抵押融資

所以建議你按直接按二手房買賣按揭過戶,，找一個中介辦理就夠,，通過國家正規(guī)程序把名字變?yōu)槟愕募纯?，不要想著審稅費等




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雙方未結婚,，男方贈予女方房產，最好的辦法是辦理過戶,！目前房屋有貸款,，需要清貸以后，房管局才可以給辦理過戶手續(xù),！要保護抵押權人的權益,！簡單寫協(xié)議，對方在未過戶之前可以隨意撤銷,！公證贈予不可隨意撤銷,，你們可以到公證處公證贈予協(xié)議！


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如果你們是真心相愛最好還是有那張紙,，起碼那是對自己的尊重,。如果沒有結婚證,，又想讓男方的房子已經存有一定權利，那就需要去公證處公證了,。還是奉勸女生不要不領證就結婚,，那是對自己的不負責任。


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可以做買賣手續(xù),，將房屋賣給女方,！貸款先清貸了，再以女方名義貸款購買,！如果想直接過,，肯定是過不了，因為有貸款,，抵押權人銀行那邊貸款未償還清的話,，房管局是不會給過戶的！


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可以通過買賣的方式,，也可以通過贈予的方式,。不同的方式，對應不同的文件以及稅費,。過戶的方式與要求的材料,，具體可以咨詢當地的房屋登機機關。


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沒有什么好辦法,，可以先結婚,，拿結婚證把女方名字加上，再離婚,，把房產給女方,，就成女方的了。也可直接二手房買賣的方式過戶給女方


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晚安聰明人小姐,！妳沒有聽過送契嗎,？送契就是轉讓的意思，當然可以分為：有條件與無條件喇....,。祝早日奸計得呈,！????


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如果不想辦理結婚登記，只能買賣交易過戶,。辦理結婚登記后,，增加共有權人辦理增名，貸款銀行不會反對,，費用節(jié)省,。


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男方可以轉讓或贈予，不管是做轉讓還是贈予都會有稅費的產生，只要比較一下那邊交錢少就可以,。



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貸款買的房子,，想送東西還不簡單，真的想送直接公正給他,，或者直接贈予,，但是貸款女方逃不了了


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到公證處經了法院雙方立永久字據，簽字劃押,，不認識也可以增送,。愛的信物！好事,！辦吧,！


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為什么要貸款沒還完的房子呢？去房管局直接過戶就可以啊,，贈送也行,。


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如果你有錢，直接還了貸款過戶就行,，如果沒錢那得按買賣合同來,。


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為什么要轉讓給女方，,，,。如果是男方自愿的話，可以選擇贈送啊


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按照買賣的流程走就好,，但領結婚證后房產證上加名字更好,。


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可以贈送啊，去房產局把房子登記到女方名下就可以了,。


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你想干什么,？還沒結婚先想著離 那就不要結婚


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如果沒結婚，可以通過房屋買賣的方式,，來轉讓


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以買賣的形式轉讓?。☉斪龊枚愂找?guī)劃！）


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律師事務所有錢者就是贏家,，無錢者就是輸家


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要我說,，賣了,，再一起買,，才是最妥當


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買賣或贈與的方式，然后過戶,，登記


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專業(yè)問題,，要咨詢房產界人士才好。


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只能，過戶,，贈與,。因為是婚前財產


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你倆來個約定就好了，再去過戶登記


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貸款沒還完是不能辦轉讓手續(xù)的,！


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雙方去寫個協(xié)議,，到公證處公證。