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購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險？

時間：2020-07-16 來源：法律投稿
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小產(chǎn)權(quán)房通常是指在我國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房,，由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用,，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，因此被稱為小產(chǎn)權(quán)房。
1.小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同一般無效,；
2.小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法辦理房屋所有權(quán)證,；
3.小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓；
4.小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時無法得到充足的拆遷補償甚至無拆遷補償,；
5.小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押,、貸款。

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