在今年,，我國(guó)的《婚姻法》又添加了新的規(guī)定,，其中規(guī)定了夫妻雙方如果離了婚，就要雙方處理好雙方的財(cái)產(chǎn)的分割問題,，對(duì)于夫妻來說,，最重要的財(cái)產(chǎn)就是房屋了，如果最后兩人分割財(cái)產(chǎn)確定好了,，這個(gè)房子是歸一方的,，那么，雙方就需要去相關(guān)機(jī)關(guān)辦理好過戶的登記,，那么問題來了,，如果離婚要將房產(chǎn)去名，那么交易費(fèi)應(yīng)該交多少?

離婚后房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù),？

夫妻離婚,，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

(1)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,，需要離婚雙方攜帶離婚協(xié)議、夫妻雙方的身份證,、能夠證明房產(chǎn)屬于夫妻共有的材料(房產(chǎn)證),。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記表到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，如果離婚協(xié)議中沒注明夫妻結(jié)婚的時(shí)間,，還需提供夫妻原來的結(jié)婚證明;

(2)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：只要攜帶身份證，生效的判決書和房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表和房產(chǎn)證即可辦理

離婚要進(jìn)行去名登記,，交易費(fèi)用怎么算,？

1.如果雙方離婚要決定一方要把房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方，就需要付的費(fèi)用有：公證費(fèi)以及契稅費(fèi)用，因?yàn)榉课菔琴?zèng)與的,，所以雙方需要找到一家可信的公證機(jī)構(gòu),，來進(jìn)行房產(chǎn)的公正，就目前的上海費(fèi)用來說,，在上海的范圍之內(nèi),，公正的費(fèi)用一般是收2%，對(duì)于贈(zèng)與的部分的產(chǎn)權(quán),，也是按照目前市場(chǎng)價(jià)的2%來計(jì)算,。另外，因?yàn)榉慨a(chǎn)是贈(zèng)與的,，那么,，雙方到達(dá)了產(chǎn)權(quán)的交易中心后，對(duì)于個(gè)人的所得稅還有營(yíng)業(yè)稅,，都是可以免收的,，不過，契稅還是要交的,，契稅的話,，不論房子性質(zhì)，都是3%,。

2.如果房屋的性質(zhì)是買賣,，那么需要承擔(dān)的費(fèi)主要是：契稅，個(gè)人和營(yíng)業(yè)稅,，費(fèi)用將會(huì)按照房產(chǎn)已經(jīng)滿了五年和還沒有滿五年的情況來計(jì)算費(fèi)用,。

第一種：房產(chǎn)已經(jīng)滿五年了，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿了五年,，那么營(yíng)業(yè)稅是不會(huì)征收的,，個(gè)人稅也不會(huì)在征收，但是還是需要繳納產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記所需要的費(fèi)用,，另外還有契稅,。

第二種：房產(chǎn)還沒有滿五年，對(duì)于還沒有滿五年的房產(chǎn),，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅還是需要征收的,，另外，房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和契稅也需要繳納,。

因此,，需要核算費(fèi)用的時(shí)候，房產(chǎn)滿五年和沒有滿五年是不一樣的,，如果大家需要法律方面的幫助,，可以到好律師網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢,。

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