在今年，我國的《婚姻法》又添加了新的規(guī)定,，其中規(guī)定了夫妻雙方如果離了婚,，就要雙方處理好雙方的財產(chǎn)的分割問題，對于夫妻來說,，最重要的財產(chǎn)就是房屋了,，如果最后兩人分割財產(chǎn)確定好了，這個房子是歸一方的,，那么,，雙方就需要去相關(guān)機關(guān)辦理好過戶的登記，那么問題來了,，如果離婚要將房產(chǎn)去名,，那么交易費應(yīng)該交多少?

離婚后房產(chǎn)證去名字需要哪些手續(xù)？

夫妻離婚,，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式,，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：

(1)協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,，需要離婚雙方攜帶離婚協(xié)議,、夫妻雙方的身份證、能夠證明房產(chǎn)屬于夫妻共有的材料(房產(chǎn)證),。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記表到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理,，如果離婚協(xié)議中沒注明夫妻結(jié)婚的時間，還需提供夫妻原來的結(jié)婚證明;

(2)訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的,，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：只要攜帶身份證,，生效的判決書和房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表和房產(chǎn)證即可辦理

離婚要進行去名登記，交易費用怎么算,？

1.如果雙方離婚要決定一方要把房產(chǎn)贈與給另一方,，就需要付的費用有：公證費以及契稅費用，因為房屋是贈與的,，所以雙方需要找到一家可信的公證機構(gòu)，來進行房產(chǎn)的公正,，就目前的上海費用來說,，在上海的范圍之內(nèi)，公正的費用一般是收2%,，對于贈與的部分的產(chǎn)權(quán),，也是按照目前市場價的2%來計算。另外,，因為房產(chǎn)是贈與的,，那么，雙方到達了產(chǎn)權(quán)的交易中心后，對于個人的所得稅還有營業(yè)稅,，都是可以免收的,，不過，契稅還是要交的,，契稅的話,，不論房子性質(zhì)，都是3%,。

2.如果房屋的性質(zhì)是買賣,，那么需要承擔(dān)的費主要是：契稅，個人和營業(yè)稅,，費用將會按照房產(chǎn)已經(jīng)滿了五年和還沒有滿五年的情況來計算費用,。

第一種：房產(chǎn)已經(jīng)滿五年了，如果房產(chǎn)已經(jīng)滿了五年,，那么營業(yè)稅是不會征收的,，個人稅也不會在征收，但是還是需要繳納產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記所需要的費用,，另外還有契稅,。

第二種：房產(chǎn)還沒有滿五年，對于還沒有滿五年的房產(chǎn),，營業(yè)稅和個稅還是需要征收的,，另外，房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移的費用和契稅也需要繳納,。

因此,，需要核算費用的時候，房產(chǎn)滿五年和沒有滿五年是不一樣的,，如果大家需要法律方面的幫助,，可以到好律師網(wǎng)進行在線咨詢。

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