點評：
租房時一定要和房東簽訂書面協(xié)議,，明確各自承擔的責任義務,，以便日后維權(quán)。為避免產(chǎn)生糾紛,，租客應仔細閱讀房東或者中介提供的租房合同,，根據(jù)實際情況提出自己合理的要求。
　　“租房之前租客一定不能偷懶,，除了簡單的家具和電器的試用外,，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具,、電器狀況清單,。比如存在自然損耗的家用電器，合同中可以擬定非人為損壞不予賠償?shù)臈l款,。有了這些條款,，遇到家電因老化等原因出了問題，房東就沒有理由扣留押金只要房屋設施沒有主體性損壞,，房東應全額退還租房押金,。 ，導致租客押金難以退回的原因主要是租客對《合同法》缺乏了解,，缺乏事先保護自己合法權(quán)益的意識,。
　　為避免產(chǎn)生糾紛，租客應仔細閱讀房東或者中介提供的租房合同,，根據(jù)實際情況提出自己合理的要求,。“比如存在自然損耗的家用電器,，合同中可以擬定非人為損壞不予賠償?shù)臈l款,。”有了這些條款,，遇到家電因老化等原因出了問題,，房東就沒有理由扣留押金。
　為避免房屋設施損壞出現(xiàn)爭議,，建議簽訂租房合同時,，租客盡可能與房東、中介共同進行房屋設施檢查，并填寫詳細的情況登記表,，標明損壞設施,，雙方或三方共同簽名后，作為租賃合同的附件留存,。
　　當然,，合同也并不能解決一切問題。像晚搬走幾天是否屬于違約等,，租客完全可以和房東商議解決,。此外，租客在租期內(nèi)盡量和房東搞好關(guān)系,，按時繳納房租,，愛惜房屋，這樣在退房時,，也能避免房東無故克扣押金
遇到房東拒絕退押金或克扣押金時,，租客應該怎么辦？
據(jù)了解,，房東拒絕退押金的事由通常有三個：一是租戶損壞屬于房東的物品,；二是租房沒有定期交租金；三是租戶沒有按照合同約定的時間退租,。


點評：
這個首先要看你和房東的租房合同是怎么約定的,，比如我們以租房合同簽訂租房時間為一年作為例子，但是租客又沒有住滿一年時間,，而且在租房合同明確了未租滿一年不退租客押金,。在這種情況下，房東一般是不會退還你押金的,，這個情況下租客也就只能自己承受損失了,。下次租房前，簽訂合同的時候就記得要提前和房東談好租房時間和退押金的具體時間和細節(jié),。

如果你租房的時間滿了一年（實際上你就是付滿了一年的租金），而且你并沒有對房屋內(nèi)的家具家電有人為的損壞,，那么房東就要按照合同約定退你押金,。如果房東不退，你要清楚和你簽訂房屋合同是不是二房東或者三房東,，如果是的話,，你這種維權(quán)就會比較困難，因為租房實際情況是,，這種房屋押金即使你拿回來了,，多少也會要扣你一點的，因為他們畢竟是二道販子，總是要賺錢的,。還有就是和這種房東談判的時候建議多叫上自己的兄弟朋友,，人多氣勢大，多個人多份力,，讓他們也知道你不是一個人在戰(zhàn)斗,。

如果和你簽訂租房合同的是原房東，房東找理由不退還你的房屋押金,，你可以通過法律手段來解決這個問題,，比如當場就報110，記得一定要當場喲,，你和房東都在的時候,，這個時候只要事實清楚，而且沒有你的過錯,，警察叔叔一般都會在站在租客這邊的,，因為房屋是房東自己的，房東也知道自己也走不掉,，報警了,，房東一般還是會聽警察的，因為都在當?shù)?，房東當場不給警察面子也不好,。所以這個時候你的押金就很大可能就可以拿回來了。

希望以上回答對題主有所幫助,，也希望題主能夠圓滿的拿回押金


點評：
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬,。 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; (二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行,。 質(zhì)量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理,、更換,、重作、退貨,、減少價款或者報酬等違約責任,。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失,。 約定違約金的,可以要求違約方支付違約金,。 有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責任,。


點評：
缺少契約精神的表現(xiàn),，很多人都有種進錢容易出錢難的心態(tài)，特別是對于房東來說,，無論押金多少,，只要進了自己的口袋，就會想方設法的將這個押金轉(zhuǎn)變成自己的收入,，而不是租約到期以后返還給租客,，從這個角度來說，房東不愿意退押金的行為,，歸根結(jié)底還是起了貪念,，殊不知這樣的做法于情于理都是說不通的。
當然,，部分房東不愿意退押金也是情有可原,，特別是在一些老小區(qū)，物業(yè)管理不到位,，水電費之類的費用收取比較滯后,，有些房東在租客退房之后，還會收到此前產(chǎn)生的費用,，此時已經(jīng)無法聯(lián)系上租客,，作為房東自然就要承擔相關(guān)的費用，為了避免類似情況,，有些房東就會在租客退房的時候,，用各種辦法留下押金以備不時之需。
對于租房押金是否應該退還租房人這件事情,，其實從理論層面并沒有討價還價的余地,，既然稱之為押金，那么在沒有拖欠租金和損壞房內(nèi)設施的情況下就應該無條件退還,，雖然在租房合同的實際履行過程中,，存在很多不確定因素的影響，導致房東產(chǎn)生了強行扣留押金的想法,，但如果租客較真,，恐怕也是很難得到法律支持的。
總的來說,，房屋租賃講究的是公平公正,，租金高低和押金多少，都可以雙方協(xié)商,，但既然已經(jīng)認定了相關(guān)款項的用途，就應該嚴格按照租房合同的條款來執(zhí)行,，無論房東處于何種目的不退押金都是沒有任何道理可言的,，希望大家未來在租房的時候要考慮好這些細節(jié)問題,。


點評：
房東克扣押金合法嗎？
在實踐中,，類似本案的情況也時有發(fā)生,，出租人在合同解除后不及時退還押金，反而會以房屋設施,、電器損壞或者水電費未結(jié)清等理由拖延退還或者克扣承租人押金,。遇到這種情況該怎么辦？
筆者認為,，房屋租賃合同解除或終止后,，雙方應當及時對租金、水電費,、上網(wǎng)費,、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用進行結(jié)算,，如有未結(jié)費用,，可以由租客繳納或者在押金中扣除。關(guān)于房屋是否有人為損壞,，房東也應當在合同到期時及時查看,，如確系承租人未按用途使用造成損壞，可以要求承租人賠償,。
很多地區(qū)水電費,、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用可以通過網(wǎng)上支付,，是否有欠費可以及時聯(lián)系客服進行查詢,，不存在核實困難的情形，故房東應當與租客及時清算,。關(guān)于屋內(nèi)電器,、設施損壞的問題，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，出租人應當保證租賃房處于適租狀態(tài),，對租賃房負有維修義務，如在使用過程中出現(xiàn)故障,，應當及時進行維修,。如果該損壞是在正常只用過程中，或者是由于設備老化所致,，出租人則不能要求承租人賠償,，或者直接扣除押金作為維修費用。
若租客無法與房東就押金事宜協(xié)商解決,，可以向法院起訴,，要求對方退還押金,。
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點評：
如果要租房的,，可能很多房東都會要求房客繳納一定數(shù)額的押金,，當自己要退房的，
沒有特殊情況的,，房東是需要退還押金的,。但是可能有的房東會不退押金，那么,，如果房東不退押金可以報警嗎,？下面，律小編詳細為您介紹具體內(nèi)容,。
房東不退押金可以報警嗎,？可以報警，讓警察調(diào)解,。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐,，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返
還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間,，無論基于何種理由,，出押人不享有押金的返還請求權(quán)。當合同關(guān)系終止時,，出押人依約返還了租賃物,、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的,，出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額,。
因此，如果租房合同已終止或解除,，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形,，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決,，建議：請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決,，或者向人民法院起訴。
出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決,？
合同有約定,，如果合同中有約定，自然應依合同上約定,。鑒于押金引起的糾紛,，建議租賃雙方在租，房合同中加入押金條款,。


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1.仔細看租賃合同關(guān)于押金相應條款是否達到退金條件,。及自己方是否違約等,，房東說的是否有部分事實,，計算訴訟成本,；2.準備好租賃合同原件、支付租金的憑證打印件,、退租時有對方簽字的移交憑證原件及其他有關(guān)證據(jù),，所有證據(jù)復印一份；3.證據(jù)準備好后,，可以打電話給居委會或者當?shù)嘏沙鏊埱笳{(diào)解,，無法解決就向租賃物地方法院或被告所在地法院起訴（再看下合同有無約定管轄，有約定約定優(yōu)先）,，在網(wǎng)上找到訴狀范本基本事實寫清楚,，打電話給起訴法院立案庭詢問網(wǎng)上立案或者郵寄立案的程序。網(wǎng)上立案將證據(jù)電子版上傳,，郵寄立案將證據(jù)復印件及訴狀寄到法院,。4.訴訟費一般預收50元，簡易程序立案的25元,。5.如果你起訴被告還是不肯協(xié)商,，開庭的時候你一定要帶原件出庭，到了這一步你的交通住宿成本就高了,，如果當?shù)啬阌杏H戚（這個也要有證明是你親戚的蓋章證明）可以代你出庭,，你親筆簽名給他寄一份授權(quán)委托書，并讓他帶著你的原件出庭,。對方扣你錢的舉證責任在他,，如果他能證明可以扣錢，你就要承擔敗訴的風險（包括金錢及時間及如果請人出庭欠的人情）,。


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如果不是租客違約,，而是房東無故找各種理由不退押金，租客應該積極跟房東協(xié)商,，告知房東歸還押金是合同約定,，無故不歸還押金是違約行為。如果與房東協(xié)商后仍然解決不了問題,，可打電話給和消協(xié)咨詢投訴,。

這個真是親身經(jīng)歷過，只能軟磨硬泡的往回要,，讓房東把克扣押金的明細列出來（一般不會列出來的,，就是想少退錢給我們），能要回多少就多少了,，如果只是幾百就當捐了,；如果克扣金額太多的話那最好去法院起訴,，起訴前要保留證據(jù):合同原件，房屋內(nèi)各種家具設施進行拍照,，跟房東的聊天記錄,、通話內(nèi)容進行錄音，然后去當?shù)氐姆ㄔ浩鹪V,，起訴金額特別少,，涉及金額幾千塊錢的訴訟費好像也就100塊錢左右（先軟磨硬泡往回要，實在不行可以跟房東說要起訴,，嚇唬嚇唬,，嫌麻煩的房東估計就給退了

l、按理來說,，無論如何,，房租到期，房東都是要退還押金的,。

　　2,、房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客,。


點評：
租房子產(chǎn)生的事由,，應當以租賃合同為準。付款方式,，以月計,，還是季度？押金多少,，押金的用途,？這些都應該有明確的規(guī)定。超出租賃合同的事由,，除非雙方另有約定的,，否則無效。你也應該留后手,，退租的那個月的房錢,，莫要急于了清，押金退給你后,，再結(jié)清不遲,，這樣你的損失小點。不過,，押金肯定比月租金大,，房東以各種歪理克扣押金，你應當以租賃房屋合同為依據(jù)，逐條與房東理論,，租金欠否,？房屋有無損壞？水電氣欠費否,？協(xié)商不成,，則尋求別的途徑解決。社區(qū)居委會,、小區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào),，政府的房產(chǎn)主管部門行政干預，再不成,，法律程序解決，報110沒有效果的,，除非發(fā)生肢體沖突,，否則110答困，鐵路警察各管一段,。若是房屋租賃合同有漏洞可鉆,，房東暗中搞鬼，你又稀里糊涂,，押金打水漂不是不可能,。這要看你簽的是什么樣的房屋租賃合同了，正規(guī)的,，應當具備法律效力,。解決這個問題的唯一正確途徑，以事實為依據(jù),，以法律為準繩,。數(shù)額不大，搞得你精疲力盡,，已經(jīng)不值得了,。所謂害人之心不可有，防人之心不可無,！


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類似問題本人在東莞也有遇到過,，東莞對于租房糾紛有一個解決糾紛的租房的一個服務中心，可以在百度查詢電話,，報你的詳細地址,，會派出人來解決問題，不過對有些賴皮的房東也是無濟于事的,，特別是本地人,，耗不過他們的，所以在租房時一定要看好合同，有疑問的一定要問清楚房東,，大小事宜一定都得寫在合同里,，去年我遇到過的就是非常賴皮的房東，整棟樓除了我的房間老是跳閘沒電,，還說我不能用吹風機,，電壓太高了，別人家冰箱空調(diào)24小時都開,，都沒事,，后面想退房，我的押金條丟了,，找不到,，不給退押金，不給退房,，說按照合同來說,，我說但是合同上面沒有明確寫，而且你也是有備份的押金條,，房東還是死咬著不給我退押金,，我說報警，他也沒有半點害怕,，東莞租房服務中心的人來,，說租房不要租這個房東的，最難搞,，最賴皮的房東,，說這種情況不止我一個人，好多人都這樣,，后面我直有人,，押金也要不回來，還好我沒有交房租,。再次提醒各位,，東莞租房一定要慎重。


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謝邀,。我覺得應該打官司,，不能給沒有契約精神（過去我們叫做德行）的人留口。建議：
1??依照租房合同上房東的電話號碼打電話協(xié)商此事,，并錄音,，在電話中要強調(diào)詢問房東少退1500元的理由，如果你對出租屋有一定的人為損壞,，（人家維修產(chǎn)生的費用你就要認,，）確認其存在惡意扣除1500元不退還的事實，要求退還押金。如果和房東協(xié)商不成,，就告訴對方,，我們的通話已經(jīng)錄音，只能走司法程序了,。
2??保留好錄音證據(jù)和之前的合同,、支付租金押金的證據(jù)親自或者委托律師去合同簽訂地人民法院起訴。
3??如果當初租房合同上約定有仲裁條款的,，應當先選擇仲裁,，再進行訴訟。
希望能夠幫助到你,，鼓勵契約精神,、信守承諾！


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你好,，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定及處理糾紛的實踐,，你所說的屬于你擁有房屋租賃中的押金返還請求權(quán)，通常是在合同關(guān)系存續(xù)期間,，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權(quán),。當合同關(guān)系終止時,，出押人依約返還了租賃物、承包物等,，且并無其它不履行合同義務情形的,，出押人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此,，如果租房合同已終止或解除,，也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金,，與房東協(xié)商還不能解決,，建議：請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴,。


點評：
一,、雖然對方把拉黑，但是租房合同上應該有房東的電話號碼,?？梢源螂娫捊o房東協(xié)商此事，并錄音取證,。要強調(diào)詢問房東少退1500元和維修費用的問題,，確認其是否存在惡意扣除1500元不退還的事實。

二、如果和房東協(xié)商不成,，建議收集并保留證據(jù)去法院起訴,。如果租房合同上約定仲裁條款的，可以選擇仲裁,。


點評：
退房子,，你當時就應該，查水電表,，
入住之前應該都有表數(shù)的,，退的時候，你就和房東交接清楚,，這種理由,，扣錢，你當時就應該報警,！現(xiàn)在離開了,，你也拿不出證據(jù)！也沒有什么好的辦法,，除非她給你寫了手續(xù),，退房扣除1500作為未結(jié)清，水電費,，那么你可以去查水電數(shù)據(jù),，要求在退你點！
這種希望不是很大,！


點評：
缺少契約精神的表現(xiàn),，很多人都有種進錢容易出錢難的心態(tài)，特別是對于房東來說,，無論押金多少,，只要進了自己的口袋，就會想方設法的將這個押金轉(zhuǎn)變成自己的收入,，而不是租約到期以后返還給租客,，從這個角度來說，房東不愿意退押金的行為,，歸根結(jié)底還是起了貪念,，殊不知這樣的做法于情于理都是說不通的。 ?


點評：
誠信是一顆星,，一顆天幕中最小的星,；但他卻努力地綻放出最閃亮的光，誠信是一杯濃濃的熱茶,，它讓疲憊的人們感到慰藉,，以至于沁人心脾,；誠信是一條溪流，一條大海中最不起眼的溪流,?？墒牵魶]有那一顆顆小的星,，哪來天空中千萬顆星,；若沒有那一條條不起眼的溪流，哪來那一望無垠的大海,？


點評：
首先你要知道他有沒辦理了租房許可登記,，很多沒辦理的那是違法，第二你們之前有沒簽過合同,，第三押金之類有沒收據(jù)!第四自己有沒違反合約!自己沒問題合法權(quán)益受侵犯都可以報警!


點評：
個人看法,，勿噴。1??報警處理,，協(xié)商解決,。2??帶合同去法院起訴，要求退還房租,，請求出示剛搬走時照片視頻,，房屋維修前照片視頻，維修后照片視頻,。解決不合理扣費


點評：
如果碰到了這樣的房東,，而且人不在當?shù)兀X又不多,，只能默默的給他當成燒紙錢吧，雖然想法不好,，但是咱們和他耗不起時間和精力,，有時候只認倒霉也是一種方法


點評：
這就看你錢多少了，錢少就當買個教訓吧,，誰讓你不長個心眼呢,。錢多了，那就報警吧,，畢竟你作為一個租客你是弄不過房東的,！


點評：
不排除房東監(jiān)守自盜，不排除房東不想承擔責任所以克扣你押金讓你自己走人,，不排除房東接到價格更何況的租客,。


點評：
首先就是報警，事情鬧大就好說了,，這事兒你占理,，保留租房的相關(guān)證據(jù),，如收據(jù)、合同等,。實力不行就打,！


點評：
找到合同及聊天記錄等證據(jù)。
貴州有個律師平臺,，打完官司才給錢,，直接去法院。


點評：
我覺得不可以,。畢竟租客東西丟了,。房東有一方面是沒有很負責，雙方協(xié)商,，各承擔一些,。


點評：
讓東莞的朋友幫你出面進行協(xié)商，如果房東還執(zhí)迷不悟的話,，就找當?shù)赜嘘P(guān)部門出面解決,。


點評：
委托當?shù)芈蓭熖幚戆。徽麴z頭爭口氣,，跟律師談好打贏了官司錢都給律師也不給這個房東


點評：
先自己看清楚合同,，如果房東的做法違背了合同里的條款，那你可以直接去報警,。


點評：
這種情況一般不是特別好處理,，基本都是協(xié)商為主，如果協(xié)商不行就走法律程序


點評：
這是民事糾紛,，可以通過當?shù)氐木游瘯M行協(xié)調(diào),，不行就直接找律師起訴


點評：
這是不道德的，被偷又不是房客的錯,。在外打拼不易,，應該給一點關(guān)心。


點評：
中國很多房東入住時很客氣友好,，退房時這啊哪的很不友善


點評：
沒什么好辦法,，我也遇到過，被房東扣了1000元押金


點評：
這個東西 我覺得 沒有丟重要的 可以得饒人且饒人


點評：
不應該推卸的責任,，給外來人的一種信任都沒有?。?！


點評：
努力吧,，爭取到時候變成去克扣別人押金的那個。


點評：
這種只能認栽了,，當時都應該什么都算清楚,，結(jié)清


點評：
有沒有租房合同,，有的話就是證據(jù)，可以報警了


點評：
這種事情,，很簡單,，不過要看你想怎么處理了


點評：
祝這樣的房東早死早升天吧，報應會來的,！


點評：
找律師,，我可以多付錢，但一定要尊嚴,！


點評：
我在東莞,，你房子在哪里，幫你搞定