二手房按揭的風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避
首先,，要選擇實(shí)力雄厚的中介機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人可以避免多方的風(fēng)險(xiǎn)。目前比較合適的第三方擔(dān)保人是專業(yè)的中介機(jī)構(gòu),，但其應(yīng)該具備一定的資金實(shí)力,，才能夠抵御風(fēng)險(xiǎn)，真正起到擔(dān)保的作用,。
其次,，業(yè)主需要建立資金保障機(jī)制，由房地產(chǎn)登記部門(mén)與銀行聯(lián)合成立資金保障中心,，利用政府部門(mén)的公信力來(lái)保障交易全過(guò)程的順利進(jìn)行,。首期購(gòu)房款或者全部購(gòu)房款在過(guò)戶及按揭手續(xù)沒(méi)有完全辦結(jié)前，都存放于資金保障中心的公共賬戶,，如果所有手續(xù)順利完成,，則將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶,，否則退回買方。
另外,，在二手房按揭中,，出現(xiàn)最多的問(wèn)題就是借款人的貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，導(dǎo)致交易不能完成,，給雙方造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,。若是在不清楚自己能否申請(qǐng)到銀行貸款前就辦理了過(guò)戶手續(xù)，最后功虧一簣,，不僅買房不成,，還要在辦理過(guò)戶手續(xù)中支付相關(guān)的費(fèi)用。如果在辦理過(guò)戶手續(xù)之前就申請(qǐng)銀行貸款就可以降低一些風(fēng)險(xiǎn),。
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