承租人的部分損失,，能否主張，向誰主張,？

一,、政府應不應該給經營者停產停業(yè)損失呢？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款的規(guī)定,，作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。從該條款我們可以看出,，停產停業(yè)損失屬于征收補償范圍,，承租人因為拆遷產生了停產停業(yè)損失，是可以主張補償的,。

二,、停產停業(yè)損失到底歸承租人還是出租人？

《合同法》第二百二十五條規(guī)定,，在租賃期間因占有,、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有,，但當事人另有約定的除外,。也就是說，根據合同法的約定,，在承租人與出租人沒有約定的情況下,，停產停業(yè)損失是應該歸承租人的，說政府將停產停業(yè)損失直接給了出租人,，承租人是可以依據合同法提起民事訴訟要求返還不當得利的,。

三,、承租人是否有資格提起行政訴訟

說出租人并沒有侵占補償款，是政府壓根沒有給停產停業(yè)損失補償的,，承租人是否有資格提起訴訟,，法院又能否受理呢？答案也是肯定的,。最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋中,，第十二條規(guī)定：與具體行政行為有法律上利害關系的公民、法人或者其他組織對該行為不服的,，可以依法提起行政訴訟,。而承租人作為實際的經營者，是由于政府征收行為直接產生損失的人,，當然可以適用與行政行為有利害關系這一條款,，能依法提起行政訴訟，法院不得以不屬于立案范圍為由駁回起訴,。

可以得出結論,，承租人在租賃商鋪經營的過程中，遇拆遷,，是可以獲得停產停業(yè)損失的,，如果該補償被房東侵占，承租人可以訴請返還不當得利,，政府拒絕補償,，承租人有資格提起行政訴訟，拿回相應的補償,。

拿到應有的停產停業(yè)損失是各位承租人的合法權利,，在與政府的談判中，要積極主動地爭取屬于自己的合理的補償,，必要的時候,，也可以拿起法律的武器，捍衛(wèi)自己的權利,。

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