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購(gòu)房合同律師

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持,。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的,，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對(duì)方接受的除外,。可見(jiàn),，備案只是行政手續(xù),，與合同效力無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)是否變動(dòng)也無(wú)關(guān),。

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