協(xié)議主體要夠格
在簽訂拆遷補償協(xié)議之前,，我們建議被拆遷人事先核實一下拆遷方的主體資格，確認其符合簽訂補償協(xié)議的主體要求。因為在現(xiàn)實中,，經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方簽約主體不適格，甚至根本不存在這個機構或組織,。這種情況下簽訂的補償協(xié)議存在嚴重的法律瑕疵。如果因為簽訂了這樣的協(xié)議而讓對方把房屋拆除,，事后補償協(xié)議很可能無法履行，這會增加以后維權的難度,。
誰蓋公章誰負責
除了核實簽約主體的資格外，還要看協(xié)議最后的蓋章,。在我國,，簽訂協(xié)議或合同時,，對個人的要求通常是簽字,，而對于組織機構的要求則主要看公章,。一般情況下，在協(xié)議末尾加蓋公章的機構,，可以認為是簽約主體。發(fā)生糾紛時以蓋章的機構作為被告,。因此，在補償協(xié)議上,，簽約主體和公章主體應當保持一致。
空白協(xié)議不能簽
千萬不可簽署空白協(xié)議,，不管拆遷方說的多么誘人,，給出的補償條件多么優(yōu)厚,，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補償數(shù)額一定不會是其所說的那樣,，而被拆遷人在補償問題上已經(jīng)再也沒有話語權了,，只能被動地任人擺布,。
嘴上紙上不一樣
有時，拆遷方為了促使當事人簽訂補償協(xié)議,，口頭承諾給予高額補償，但未在協(xié)議里加以體現(xiàn),，這顯然嚴重侵害了被征收人的合法權益,。因為口頭承諾具有極大的不確定性,，而文字協(xié)議確是實實在在。雖然口頭約定和書面約定均具備法律效力,，但是口頭約定往往沒有證據(jù)加以證明，這樣即使到了法院,，也很難得到支持,。在此，強烈建議被征收人一定要將所有的拆遷補償事項落實到協(xié)議當中,。只有這樣,，在后期尋求律師介入，通過法律手段維權時才能有據(jù)可查,，有法可依。
回遷安置不具體
當被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換后,，補償協(xié)議必須對被調(diào)換房屋的位置,、樓層,、面積、朝向,、是否裝修等進行明確而具體的約定。對于安置房尚未建成的情況,，往往具有更大的不確定性,，因為安置房建在哪里、何時建成,、房屋質(zhì)量、面積,、交付時間等因素都難以確定。
所以,，在協(xié)議中要對相關事項進行明確約定,。拆遷維權律師遇到比較多的情況就是房屋質(zhì)量問題和回遷期限問題,。有的被拆遷人苦等多年終于住上了新房，然而沒過幾天房屋便出現(xiàn)各種質(zhì)量問題,，這時維權也增加了很多困難和麻煩,。還有的被拆遷人，拿著一份補償安置協(xié)議,，左等右等數(shù)年，就是沒辦法拿到安置房,，因為協(xié)議上并沒有約定什么時候建成安置房,，也沒有約定什么時候交付給被拆遷人,。甚至有的協(xié)議里約定，2年后就沒有過渡費了,，這種情況給被拆遷人造成的損失更加嚴重。
因此,，被拆遷人萬萬不可輕信拆遷方的各種許諾而放棄自己就有的權利，否則后患無窮,。
貨幣補償要留心
拆遷補償安置協(xié)議中采取勝貨幣補償?shù)?，一定要明確貨幣數(shù)額,，付款方式，付款地點,、是否一次性付清等,。因為拆遷方的招數(shù)往往讓普通的老百姓防不勝防，有時候房子拆了,，但卻遲遲拿不到補償款,，因為協(xié)議中的約定對被拆遷人不利，到哪里說理都很困難,。
違約責任應明確
補償協(xié)議中,，拆遷方經(jīng)常也會作出各種承諾，但是又沒有約定違背承諾的后果,，這就為拆遷方自己保留了余地，卻為被拆遷人維權制造了障礙,。如果沒有任何法律后果,，那就相當于沒有任何保障。
簽字捺印須謹慎
最后,，被拆遷人在拿到拆遷協(xié)議時一定不能馬上簽字，而應該仔細閱讀,，確保了解協(xié)議中的每個細節(jié),，理解協(xié)議的全部內(nèi)容。還可以復印一份回家與家人商量,，,。對其中有疑問的條款可以向對方提出異議，要求修改,。簽字意義重大,，簽字就表示認可協(xié)議的條款，這是最后一道關,。如果簽字后又覺得補償不合理,，再想維權，那難度就相當大了,。