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好律師 > 專(zhuān)題 > 土地房產(chǎn) > 政策法規(guī) > 當(dāng)別人侵犯你的土地使用權(quán)時(shí),你還要忍氣吞聲嗎,?

當(dāng)別人侵犯你的土地使用權(quán)時(shí),你還要忍氣吞聲嗎,?

時(shí)間:2020-06-30 來(lái)源:法律投稿
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我國(guó)公民對(duì)土地有使用權(quán),,在我國(guó)法律中,公民的權(quán)利是不容許被他人侵犯的,。所以,,土地使用權(quán)也不容別人侵犯,但是在實(shí)際生活中,,公民土地使用權(quán)被侵犯的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,,這使得土地使用權(quán)人的合法利益受到了侵害,這在法律中是不允許的,。侵犯他人土地使用權(quán)會(huì)怎么處理?

一,、侵犯他人土地使用權(quán)會(huì)怎么處理?

土地使用權(quán)人對(duì)依法取得的土地使用權(quán)所占用范圍內(nèi)的土地享有占有使用權(quán),任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用權(quán)人所使用的土地,,是對(duì)土地使用權(quán)人的占有使用權(quán)的侵害,。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定:依法取得的土地使用權(quán)的土地使用權(quán)人,其合法權(quán)益受法律保護(hù),。當(dāng)土地使用權(quán)受到侵犯時(shí),,土地使用權(quán)人有權(quán)依法采取措施保護(hù)其權(quán)利,可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令侵害人排除妨礙,、停止侵害、返還土地,、恢復(fù)土地原狀,、賠償損失。土地使用權(quán)的出讓人違反土地使用權(quán)出讓合同,,造成土地使用權(quán)人損失的,,土地使用權(quán)人有權(quán)要求賠償。但應(yīng)當(dāng)指出,,這里的賠償,,已不是侵權(quán)賠償問(wèn)題,而屬于違約賠償,。

1,、排除妨礙。當(dāng)他人非法妨礙土地使用權(quán)人的權(quán)利行使時(shí),,土地使用權(quán)人可以請(qǐng)求排除妨礙,,以保護(hù)土地使用權(quán)的正常行使。

2,、停止侵害,。土地使用權(quán)人依法有權(quán)請(qǐng)求侵占其所使用土地的人立即停止侵害,以阻止產(chǎn)生損害或避免遭受更大的損害,。請(qǐng)求停止侵害一般適用于已經(jīng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行了直接的侵害且侵害行為正在繼續(xù)的情況,。若未發(fā)生實(shí)際侵害,則不能請(qǐng)求停止侵害,。

3,、返還土地。當(dāng)侵害人侵占土地使用權(quán)人所使用的土地時(shí),,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其返還給土地使用權(quán)人,,以使其繼續(xù)使用。

4,、恢復(fù)土地原狀,。他人對(duì)土地使用權(quán)人使用的土地狀態(tài)加以破壞,如擅自在他人所使用的土地上取土、挖坑,、排放污水等,,屬于損壞財(cái)產(chǎn)的侵權(quán)行為,侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)土地原狀,,以使土地使用權(quán)人繼續(xù)使用土地,。

5、賠償損失,。在土地使用權(quán)人所使用的土地受他人的侵害造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),,土地使用權(quán)人可以依法請(qǐng)求侵害人進(jìn)行賠償以彌補(bǔ)其損失。賠償損失的范圍包括直接損失和簡(jiǎn)單損失,,具體的賠償標(biāo)準(zhǔn),,可以按照侵害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)加以確定。

二,、侵犯他人土地使用權(quán)觸犯刑法的,,可以報(bào)警,由公安機(jī)關(guān)立案調(diào)查

1,、依照刑法第三百四十二條的規(guī)定,,以非法占用耕地罪,處五年以下有期徒刑或者拘役,,并處或者單處罰金,。

2、非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪,,應(yīng)處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下罰金,。

首先,侵犯他人土地使用權(quán)如果情節(jié)不嚴(yán)重,,并不會(huì)構(gòu)成犯罪,。被侵權(quán)人可以利用訴訟的方式來(lái)解決該爭(zhēng)議,對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的損失可以要求對(duì)方給予一定的賠償,。但如果該行為比較嚴(yán)重,已經(jīng)觸犯到了刑法的,,當(dāng)事人會(huì)被立案,,由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查,最后有可能要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任,。

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