如何規(guī)避二手房按揭的風險

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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如何規(guī)避二手房按揭的風險
1,、一般情況下,，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜,，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請,，就會造成交易不成的危險。
銀行在審批貸款時除了要調(diào)查買方的經(jīng)濟狀況,，有無還款能力外,，還要求雙方提供房屋的評估報告，取評估價和交易價中較低的價格確定其貸款金額,。買方需要支付不少于30%的首期款,，同時貸款年限還要以房屋的使用年限等因素進行確定。買賣雙方不清楚這些環(huán)節(jié)都有可能導(dǎo)致交易失敗,。
2,、辦理二手房按揭，需要辦理完過戶手續(xù),，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方更換為買方后,，才能以該處房產(chǎn)作為抵押申請貸款。
一般情況下,，在辦理過戶手續(xù)前,，買方只會支付首期款，如果買方惡意拖延辦理按揭手續(xù)的時間,，賣方也就遲遲不能收到賣房的尾款,。賣方可要求買方提供擔保人或質(zhì)押等方式避免此類風險。
3,、為了有效地規(guī)避二手房按揭中的風險,，建議使用銀行提供的一些相關(guān)業(yè)務(wù),。
以上是關(guān)于“如何規(guī)避二手房按揭的風險”的相關(guān)信息，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。

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