違章建筑主要包括以下幾種類型

1,、未申請或申請未獲得批準,，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2,、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物,；

3,、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物,；

5,、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑的拆除程序

1,、立案

城市房屋由城市規(guī)劃局或城市管理執(zhí)法局進行立案,；區(qū)政府立案。

2,、調查取證：

1)做好當事人和相關人員的詢問記錄：如建筑物的位置,、面積、用途,、使用情況等等,。

2)根據(jù)現(xiàn)場調查情況做好記錄資料。

3)取得涉及建筑的工程,、用地,、施工等許可資料，為建筑的定性以及后期拆除工作提供證明,。

值得注意的是：調查人員不得少于兩人,，并應當向被調查人出示證件，制作筆錄,。

3,、認定建筑是否為違章建筑。

4,、對認定為違法建筑的下達停建,、限期拆除等指令并公告。對于程序性的違法建筑,，責令限期整改,、消除影響；對于實體性的違法建筑,，責令限期拆除,，否則按照規(guī)定處罰。同時在違章現(xiàn)場或者附近張貼公告,。

5,、下達催告通知書，告知當事人有陳述申辯的權利,。

6,、下達強制拆除決定書，告知當事人享有復議,、訴訟的權利,。

7,、當事人在法定的期限內，既不復議又不訴訟的,，行政機關依法強制拆除違法建筑,。

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