違章建筑主要包括以下幾種類型

1,、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物,；

2,、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3,、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物,；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物,；

5,、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物,。

違章建筑的拆除程序

1、立案

城市房屋由城市規(guī)劃局或城市管理執(zhí)法局進(jìn)行立案,；區(qū)政府立案,。

2、調(diào)查取證：

1)做好當(dāng)事人和相關(guān)人員的詢問記錄：如建筑物的位置,、面積,、用途、使用情況等等,。

2)根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況做好記錄資料,。

3)取得涉及建筑的工程、用地,、施工等許可資料,，為建筑的定性以及后期拆除工作提供證明。

值得注意的是：調(diào)查人員不得少于兩人,，并應(yīng)當(dāng)向被調(diào)查人出示證件,，制作筆錄。

3,、認(rèn)定建筑是否為違章建筑,。

4、對認(rèn)定為違法建筑的下達(dá)停建,、限期拆除等指令并公告,。對于程序性的違法建筑，責(zé)令限期整改,、消除影響,；對于實(shí)體性的違法建筑，責(zé)令限期拆除,，否則按照規(guī)定處罰,。同時(shí)在違章現(xiàn)場或者附近張貼公告。

5,、下達(dá)催告通知書,，告知當(dāng)事人有陳述申辯的權(quán)利。

6,、下達(dá)強(qiáng)制拆除決定書,，告知當(dāng)事人享有復(fù)議、訴訟的權(quán)利,。

7,、當(dāng)事人在法定的期限內(nèi)，既不復(fù)議又不訴訟的,，行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制拆除違法建筑,。

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