關于空閑院落,，土地使用權系評估被征收房屋價值時應考慮的因素,，并非房屋征收補償范圍。關于無證未登記房屋,，被征收人應提供證據(jù)或依據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應予補償?shù)暮戏ńㄖ蛭闯^批準期限的臨時建筑,。

再審申請人因訴被申請人市區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）房屋征收補償決定一案，不服高級人民法院(2018)行終269號行政判決,，向本院申請再審,。

申請再審人請求：撤銷一、二審判決和涉案房屋征收補償決定書,。理由是：應對空閑院落以及無證未登記房屋進行補償,；區(qū)政府違反了就近或原地安置原則，未作出分戶評估報告缺少必備項目,。

本院經(jīng)審查認為,，首先，被征收房屋價值評估及被訴征收補償決定已經(jīng)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結構、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。關于空閑院落,，土地使用權系評估被征收房屋價值時應考慮的因素,，并非房屋征收補償范圍。關于無證未登記房屋,，未向區(qū)政府提供證據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應予補償?shù)暮戏ńㄖ蛭闯^批準期限的臨時建筑,。根據(jù)《區(qū)改造（舊城區(qū)改建）項目平房住宅征收補償方案》的規(guī)定，可向區(qū)政府成立的工作組申請認定未登記房屋,。

其次,，鑒于市區(qū)可利用土地少的實際情況，涉案項目的定向安置經(jīng)濟適用房屬于就近地段,。該定向安置經(jīng)濟適用房居住環(huán)境規(guī)劃布局合理,，交通便利，規(guī)劃有各類公共服務設施,，建筑功能齊全,，配套設施齊備。區(qū)政府所補償定向安置經(jīng)濟適用房并損害的合法利益,。

再次,，區(qū)政府提供的證據(jù)能夠證明房屋征收評估分戶報告單未向送達，該報告單己告知對評估結果有異議的救濟途徑,。在未收到評估分戶報告單,，屬于行政違法行為，相關部門應該救濟申請權利,。

再審申請符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形,。依照《最高人民法院關于適用中華人民共和國行政訴訟法的解釋》第一百一十六條第二款之規(guī)定。