關(guān)于空閑院落,，土地使用權(quán)系評(píng)估被征收房屋價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素,，并非房屋征收補(bǔ)償范圍。關(guān)于無證未登記房屋,，被征收人應(yīng)提供證據(jù)或依據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ蛭闯^批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。

再審申請(qǐng)人因訴被申請(qǐng)人市區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱區(qū)政府）房屋征收補(bǔ)償決定一案,，不服高級(jí)人民法院(2018)行終269號(hào)行政判決,，向本院申請(qǐng)?jiān)賹彙?br>
申請(qǐng)?jiān)賹徣苏?qǐng)求：撤銷一、二審判決和涉案房屋征收補(bǔ)償決定書,。理由是：應(yīng)對(duì)空閑院落以及無證未登記房屋進(jìn)行補(bǔ)償,；區(qū)政府違反了就近或原地安置原則，未作出分戶評(píng)估報(bào)告缺少必備項(xiàng)目,。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,，首先，被征收房屋價(jià)值評(píng)估及被訴征收補(bǔ)償決定已經(jīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度,、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素,。關(guān)于空閑院落,，土地使用權(quán)系評(píng)估被征收房屋價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素，并非房屋征收補(bǔ)償范圍,。關(guān)于無證未登記房屋,，未向區(qū)政府提供證據(jù)證明其無證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ蛭闯^批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。根據(jù)《區(qū)改造（舊城區(qū)改建）項(xiàng)目平房住宅征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定,，可向區(qū)政府成立的工作組申請(qǐng)認(rèn)定未登記房屋,。

其次，鑒于市區(qū)可利用土地少的實(shí)際情況，涉案項(xiàng)目的定向安置經(jīng)濟(jì)適用房屬于就近地段,。該定向安置經(jīng)濟(jì)適用房居住環(huán)境規(guī)劃布局合理,，交通便利，規(guī)劃有各類公共服務(wù)設(shè)施,，建筑功能齊全,，配套設(shè)施齊備。區(qū)政府所補(bǔ)償定向安置經(jīng)濟(jì)適用房并損害的合法利益,。

再次,，區(qū)政府提供的證據(jù)能夠證明房屋征收評(píng)估分戶報(bào)告單未向送達(dá)，該報(bào)告單己告知對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑,。在未收到評(píng)估分戶報(bào)告單,，屬于行政違法行為，相關(guān)部門應(yīng)該救濟(jì)申請(qǐng)權(quán)利,。

再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形,。依照《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)行政訴訟法的解釋》第一百一十六條第二款之規(guī)定。