房屋拆遷評估的合理性

時間：2020-07-22 來源：法律投稿

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1,、評估的時間節(jié)點

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,，對被征收房屋價值的補償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2,、評估包括

被征收房屋價值的補償,；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,。

3、評估考慮因素

被征收房屋價格應考慮房屋的區(qū)位,、用途,、建筑機構、新舊程度,、建筑面積,、土地性質等因素。

4,、房屋產權及面積認定

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條規(guī)定,，對于已經登記的房屋，其性質,、用途和建筑面積,，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑,，應當按照市,、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估,。

征地拆遷之中,，評估報告的結果是否合理、公平,、公正取決于法律法規(guī),，評估的結果直接影響到房屋的補償，關乎到我們被拆遷人的原有生活是否改變,。

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