點(diǎn)評(píng)：
筆者認(rèn)為：這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)了房?jī)r(jià)下跌或者暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)可能造成嚴(yán)重的影響,。眾所周知,，房地產(chǎn)業(yè)的興衰與其他行業(yè)的相關(guān)性十分密切。
　觀點(diǎn)1：房?jī)r(jià)暴跌的結(jié)果,，第一,，銀行壞賬率直接飆升，很多會(huì)關(guān)門(mén)大吉,。第二,，大量按揭房會(huì)還不起貸款，銀行收走房子還欠大筆債,。第三,，相關(guān)企業(yè)倒閉，連帶其他企業(yè)倒閉,，失業(yè)率大增,。第四，所有領(lǐng)財(cái)政的單位發(fā)工資都成問(wèn)題,，政府難以運(yùn)轉(zhuǎn),。第五，大量矛盾開(kāi)始顯現(xiàn),，社會(huì)治安下滑,。第六，很難預(yù)估后面會(huì)發(fā)生哪些變革,，總之會(huì)非常嚴(yán)重?，F(xiàn)在只能印鈔維持，走一步看一步,。走上房地產(chǎn)這步,，基本沒(méi)什么好的退路，沒(méi)有任何行業(yè)的蓬勃可以對(duì)沖這么大的泡沫,。
觀點(diǎn)2：回答這個(gè)問(wèn)題,，我假設(shè)一下:房?jī)r(jià)跌10%，按國(guó)人的受教育程度,，會(huì)出現(xiàn)新業(yè)主圍堵售樓部,，出現(xiàn)群體性治安事件，人們開(kāi)始暫停置業(yè)計(jì)劃,，等待觀望,。跌20%，出現(xiàn)大范圍撻訂,，房產(chǎn)銷(xiāo)售陷入停滯,，房?jī)r(jià)陷入下跌通道,。政策此時(shí)會(huì)大力支撐房?jī)r(jià)穩(wěn)定。按現(xiàn)時(shí)國(guó)民性,，應(yīng)該支撐不住,。房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。跌30%,，政策會(huì)出現(xiàn)極端手段穩(wěn)定房?jī)r(jià),，如果守不住，整體國(guó)民經(jīng)濟(jì)將會(huì)崩盤(pán),。
　觀點(diǎn)3：房?jī)r(jià)暴跌會(huì)帶來(lái)這些影響,，但是暴漲呢?房?jī)r(jià)暴漲導(dǎo)致大量民眾買(mǎi)不起房，老百姓需要拿出更多的錢(qián)來(lái)買(mǎi)房,，從而降低了其他方面的需求,，造成內(nèi)需不足。全社會(huì)的資金也會(huì)大量進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,，沒(méi)有資金愿意投到實(shí)業(yè)中，因?yàn)橐粋€(gè)上市公司一年的利潤(rùn)也許還不如一線城市兩套房的錢(qián)多,。工廠不生產(chǎn)紛紛投資房地產(chǎn),，同樣會(huì)造成更多的失業(yè)，到時(shí)候全社會(huì)都會(huì)出現(xiàn)動(dòng)蕩,。所以不如房?jī)r(jià)暴跌,，首先讓剛需買(mǎi)得起房結(jié)的起婚。讓社會(huì)資金不敢投入到房地產(chǎn),，更多的投入的實(shí)業(yè)中去搞生產(chǎn)和研發(fā),。況且美國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)暴跌，香港出現(xiàn)過(guò)暴跌,，日本也出現(xiàn)過(guò)暴跌,，那么中國(guó)為什么不能出現(xiàn)暴跌?難道中國(guó)就可以經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響嗎?在這短短的一年時(shí)間大部分城市上漲30%以上，個(gè)別城市漲幅翻倍,，這是不正常的現(xiàn)象,，暴漲過(guò)后必然是暴跌。
　觀點(diǎn)4：房?jī)r(jià)暴跌無(wú)疑會(huì)對(duì)會(huì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)


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一,、斷供潮來(lái)襲,、房地產(chǎn)一地雞毛：

這是房?jī)r(jià)下跌最直接的影響，房市如股市,，當(dāng)上漲預(yù)期發(fā)生改變之后，迎來(lái)的就是大量的拋售盤(pán),，不斷涌現(xiàn)的拋壓盤(pán)又形成新一輪的降價(jià),、拋壓,，如此反復(fù)，房?jī)r(jià)大跌也就在所難免,，而一旦跌幅超過(guò)了30%,，就會(huì)出現(xiàn)斷供，因?yàn)槲覀兪鞘赘?0%,，跌幅超過(guò)了30%,，也就意味著繼續(xù)供房還不如斷供去買(mǎi)新房，而房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)這一二十年的迅速上漲,，價(jià)格早已漲了幾倍甚至十幾倍,，這么大的漲幅下跌個(gè)三四成，應(yīng)該是件很容易的事,。

二,、企業(yè)倒閉潮出現(xiàn)，失業(yè)率大增：

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)分狂熱,，廣大老百姓一致看漲,，就連賣(mài)菜的阿姨都知道買(mǎi)房能發(fā)財(cái)，你不買(mǎi)房在別人眼里你就是個(gè)大傻子,，所以,，很多做實(shí)業(yè)的企業(yè)主也經(jīng)不起房地產(chǎn)的巨大誘惑放棄了自己經(jīng)營(yíng)多年的主業(yè)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)市場(chǎng),，就連A股的上市公司也有1300多家投資房地產(chǎn),，涉及金額達(dá)5900多億，所以,，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌,，很多企業(yè)將會(huì)倒閉破產(chǎn)，很多上班族將會(huì)失業(yè),，經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)衰退,！房?jī)r(jià)暴跌使得，房奴們的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)腰斬,，但是按揭還是要還啊,，舉個(gè)例子：假設(shè)一房子市值800萬(wàn)，已經(jīng)還了300萬(wàn),，還有700萬(wàn)的貸款（本息合計(jì)）,，而這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)暴跌，房子只值400萬(wàn)了,，從利益角度考慮,，大多數(shù)人都寧愿背棄信用，采取斷供,。于是銀行收不回貸款,，只能收回房子,，銀行壞賬大量滋生。


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牽一發(fā)動(dòng)全身,，畢竟房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈太多太多
一旦下跌甚至暴跌 那么多少關(guān)聯(lián)行業(yè)的人們將要失業(yè),？
國(guó)家和銀行的金融系統(tǒng)也會(huì)受到巨大的考驗(yàn)，面臨壞賬的風(fēng)險(xiǎn)
不過(guò)從歷史經(jīng)驗(yàn)看,，壞賬的東東后面成為了不少人發(fā)財(cái)?shù)睦?br>現(xiàn)在的房地產(chǎn)泡沫 的確是大了 點(diǎn),，能否控制住還真不好說(shuō)


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其實(shí)都是肉爛在鍋里，沒(méi)有愿賭服輸?shù)挠職?，個(gè)人失去奮斗的二十年,，或者一套房子，銀行最壞就是失去了一套房款,，哦,！其實(shí)損失根本沒(méi)有那么大，會(huì)有所謂的蕭條期,，類(lèi)似于三十年代美國(guó)金融危機(jī),，但卻是對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一次調(diào)整，也是一部分人渴望的大洗牌,，不過(guò)連工作都沒(méi)有了……那些人指望什么翻身


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第一,，不存在暴跌的可能性，原因是政策不準(zhǔn)大漲大跌,，君不見(jiàn)地方政策正在調(diào)整中,？
第二，銀行不能承受大跌,，房地產(chǎn)不但有房企開(kāi)發(fā)貸款,，消費(fèi)者按揭貸款，還有相關(guān)上下游大量行業(yè)運(yùn)用貸款,，房?jī)r(jià)大跌是銀行金融機(jī)構(gòu)不可承受之重,。
第三,，土地成本不存在大跌的可能性,。


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2018年房?jī)r(jià)沒(méi)有暴跌！但是已經(jīng)死了很多私企,！
房?jī)r(jià)跌,，代表出售速度慢！套現(xiàn)慢,！銀行貸款難,！資金周轉(zhuǎn)變成資金年轉(zhuǎn)！
如果爆跌，將會(huì)出現(xiàn)很多負(fù)資產(chǎn),！
銀行呆賬壞賬率升高,！
是一個(gè)惡性循環(huán)。


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子弘閑談：這個(gè)城市房地產(chǎn)已經(jīng)崩潰,，中國(guó)人半年工資買(mǎi)一套房子的時(shí)代到來(lái)？,？,？租房不要錢(qián)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰,，房地產(chǎn)崩潰（2019-04-16 23:33:17） O網(wǎng)頁(yè)鏈接


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政府稅收也會(huì)暴跌,，基建會(huì)大面積停工，建筑老板跑路,，會(huì)出現(xiàn)農(nóng)民工討薪潮。銀行收不回來(lái)錢(qián),。中小房產(chǎn)老板破產(chǎn)跑路,。股市大量資金逃跑,，暴跌,。gdp增速甚至?xí)兂韶?fù)數(shù),。


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暴跌就是金融系統(tǒng)崩潰了，這事兒在咱們這,，不可能也不會(huì)讓他發(fā)生,，好好理解下，時(shí)間換空間這句話,。


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房?jī)r(jià)高低并不是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效途徑,，主要的還是看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。


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一連串的連鎖反應(yīng)導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)縮水,，經(jīng)濟(jì)崩潰,，最后導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)危機(jī)