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經(jīng)過2015年以來的這一輪房價輪番上漲,，中國目前的大城市,，租售比合理的，已經(jīng)幾乎沒有了,。言下之意,，相比租金，房價是有泡沫的,，只要房價不漲,，租房子是合算的,。

以北京為例，一套市價468萬元的房子,，月租金在5000元-6500元,，年租金是6-7.8萬元。如果按首套首付3.5成購買,，首付約需164萬元,，貸款約需304萬元，月供約為1.7萬元,。如果這164萬不買房,，買一個中等收入的理財，年收益5%,，即8.2萬,。也即，首付款164萬的理財收益是完全可以覆蓋月租金的,。而且,，如果房價不漲，你每月負擔(dān)的1.7萬月供,，本來是可以買理財獲得收益的,，這些收益都損失了。越貴的房子,，虧得越多,。

這還是2018年春節(jié)后，北京的房租有較大的上漲之后的情況,。絕大多數(shù)其他城市,，同樣468萬的房子，很少能租到北京這個價格,。

所以,，在完全具備購房能力的前提下，租房還是買房,，完全取決于你對房價的預(yù)期和預(yù)測,。如果你預(yù)測房價會漲，那么上車還是很重要的,，買房合算,。如果你預(yù)測房價會跌，那么肯定是租房合算,。


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是買房還是租房這個問題,，不同的人，不同的時代,，有不同的答案,。
如果是自住的剛性需求,，買不起就得租房。如果不接受租房,，就得當(dāng)房奴,。
大部分人結(jié)婚還是要有一套自己的房子，哪怕很小,。住別人家的房子總覺得不穩(wěn)定,。所謂家，就是要有一個相對固定的住處,，不能居無定所,。
但是，人們是買房還是租房,，也是隨著我國的住房制度的安排,，在不斷發(fā)生變化的。在住房制度改革前,，住房是福利,，房子是不需要買的。達到分房條件,，就可以分到一套房子,。每個人根據(jù)職稱、級別不同,，有不同的住房標(biāo)準(zhǔn),。那會兒房子都是租賃的，要交房租,，大家也沒有覺得不穩(wěn)定,。
1998年切斷福利分房后，人們習(xí)慣了買房的思維,。隨著房價不斷上漲,，能當(dāng)上房奴，看著自己的房子不斷增值,，也是一件美事兒。
但目前房價已經(jīng)很高,，房價漲幅也得到了控制,，政府在提倡大力發(fā)展租賃市場，不斷給承租人賦權(quán),，是做房奴勒緊褲腰帶過日子,，還是租房住過上幸福生活，是年輕人需要慎重考慮的,。
高房價下租房劃算,，不一定非得做房奴才能過上美好生活,。


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先說一個真實的案例吧。

我姨家2個表姐一個表哥,，2005年去杭州秋水伊人服裝廠上班,，姐弟三人三個家庭流口人租了一個三室一廳的房子，2019年秋水在我老家那邊開了一個廠,，姐弟三人退了房子,，回到老家那邊，杭州15年,，除了記憶,，其他仿佛沒有來過。有次我表姐和我媽聊天,，很后悔自己沒有在杭州買房子,，那時候杭州沒有什么限購限貸，只要你買,，他把自己定位成這個城市打工的,，家還在老家。現(xiàn)在杭州隨便一套房子三四百萬,，這些年房租再漲,，房價也在漲，回頭想想自己一直在幫別人還房貸,。

我認(rèn)為租房是一種消費,，而買房是一種投資。買房你就像入股了這座城市,，賭這個城市的未來,，我身邊有很多人他們上班沒有掙到錢，但是就是因為買了幾套房子,，身價不可同日而語,。

確實，買房子,，你在這個城市會很難,，但是你在這個城市就有了家，你就屬于了這個城市,，租房,，你永遠是這個城市的過客，你是在為別人的城市打工,。


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買房還是租房,？
昨天有個朋友問：現(xiàn)在行情這么差，有些地方買一套的錢都夠租一輩子的了,，到底是應(yīng)該買房還是租房,？
答：1,，租房是消費，買房是投資,?；仡^看，十年前花100萬買豪車炫耀的人過得好還是花100萬在大城市買一套房子好,。
2,，你畢業(yè)5年了，一直租房生活,，現(xiàn)在有存款嗎,？有房嗎？如果五年前你跟你媽拿點錢買房,，就算再次,，你現(xiàn)在也有套房子，說不定月供已經(jīng)還差不多了,。（現(xiàn)在年輕人的消費觀念超前,，就算不買大件也照樣是月光族）
3，打個比方,，租房就像是找小姐,，你可以一直換，但是每次完事之后都跟你沒啥關(guān)系,。買房就像是娶媳婦,，花一次錢，以后你隨意,。當(dāng)然缺點是,，以后錢不歸你管了。
4,，大詩人杜甫說過,，安的廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏,。如果你有錢的話,，可以買千萬間房子，租給那些沒房的,，讓他們高興,。


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我個人認(rèn)為還是貸款買房比較合適

首先買房后你會發(fā)現(xiàn)，我們省下了租房的費用,，現(xiàn)在大城市房子的租金還是很貴的，如果有首付,，一定要買套房子住著,，可以用剩下的租金再自己添點就能還貸款了,，等到幾十年后你就有屬于自己的一套房子了。

其次買房也是一種投資,，它不是消費品,，隨著時間的增長房子增值的空間還是很大的，如果運氣好,，幾年房屋的價值翻一倍也是有可能的,。

再次大家可能忘了，錢是會貶值的,，今天的10塊錢和30年前的10塊錢完全不是一個概念,，那么現(xiàn)在的幾十萬，等到幾十年后就不知道能值多少錢了,。


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如果房價能夠下降,，我還是愿意買房子，租房畢竟不是自己名下的房產(chǎn),，住著也不如意,，別別扭扭的，不舒坦,，買房怎么都是自己說的算,，自由自在的，踏實安心,，人活一世要的就是安定,，人定勝天，人定心安,，總是搬家哪有安穩(wěn)的日子過,，買房比租房合算，而且心安理得,，自己的房子自己住是一件多么愜意的事情?。??????????????


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房子其實并不重要,，租房和買房也沒那么多差別,！當(dāng)然這種說法是有前提條件的！為什么大家那么看中房子,，那是因為資源的不平衡,，房子綁定了很多其它與生活息息相關(guān)的條件，教育,，生活,，醫(yī)療。其中影響最重要是教育，教育平均住哪并沒有太大差別,！我們90后已經(jīng)沒有什么夢想了,！只想讓下一代能活的不那么迷茫！


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這個問題,，得看具體情況,。不僅得看個人經(jīng)濟條件，更得看一個地方的不動產(chǎn)投資的前景,。目前國家提倡租售同權(quán),，這個東東看起來像那么回事，但是,，租售真正一視同仁權(quán)利平衡,，還有一個過程。國人普遍缺乏安全感,，這一點在不動產(chǎn)方面也有所體現(xiàn),。權(quán)衡利弊，斟酌再三,，有安全感就去做,。


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年輕的你就是借錢也要買，10年之后回頭看,，你會為自己的選擇感到驕傲……不要信什么廉租房,、保障房，租售同權(quán),。你去看看廉租房和保障房都是什么樣的群體居住,，你會毫不猶豫的選擇買房。買房不是消費,，叫著“置業(yè)”,！


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如果年收入10萬以上，我肯定買房,；如果年收入10萬以下不存在愿意買還是租,，因為買不起買了的話兼顧房貸生活質(zhì)量肯定要下降，倒不如租房瀟灑自在,。


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背井離鄉(xiāng)不容易,，租了15年房子，幫房東還了30萬貸款,，最后走的時候,，房子還是房東的，自己只剩行李...


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我寧愿買房,，因為買房子是不動產(chǎn)是保值而升值,，不會貶值，租房只是為幫房東還房貸，到期房子也不是自己的,！


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還用問嗎,？租房是為了生存，買房是因為生活,！租房是消費，買房是投資,！租房是寄人籬下,，買房是當(dāng)家做主！


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條件允許當(dāng)然還是會選擇買房的,，你可以完全按照自己喜歡的樣子去布置房間,，想想都很美


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買房 比較有安全感租房還要搬來搬去 而且畢竟不是自己的房子想裝扮一下都不行


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當(dāng)然買房，買房屬于投資,，租房屬于消費,，另外也需要考慮自身經(jīng)濟條件


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買或租那不是要看個人能力嗎？買得起就買,，買不起就租唄,。


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在不影響家庭正常情況下買房，如果掏空家底,，就租房吧,！


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買房，不用被房東刁難,，不用擔(dān)心漲房租,，不用經(jīng)常搬家


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買房，哪怕只夠一張床,，有房才有家的感覺


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要是有錢的話別人根本不會在意這個問題


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租的房子我都沒心情做衛(wèi)生了?。?！