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經(jīng)過(guò)2015年以來(lái)的這一輪房?jī)r(jià)輪番上漲,，中國(guó)目前的大城市,，租售比合理的，已經(jīng)幾乎沒(méi)有了,。言下之意,，相比租金，房?jī)r(jià)是有泡沫的,，只要房?jī)r(jià)不漲,，租房子是合算的。

以北京為例,，一套市價(jià)468萬(wàn)元的房子,，月租金在5000元-6500元，年租金是6-7.8萬(wàn)元,。如果按首套首付3.5成購(gòu)買,，首付約需164萬(wàn)元，貸款約需304萬(wàn)元，月供約為1.7萬(wàn)元,。如果這164萬(wàn)不買房,，買一個(gè)中等收入的理財(cái)，年收益5%,，即8.2萬(wàn),。也即，首付款164萬(wàn)的理財(cái)收益是完全可以覆蓋月租金的,。而且,，如果房?jī)r(jià)不漲，你每月負(fù)擔(dān)的1.7萬(wàn)月供,，本來(lái)是可以買理財(cái)獲得收益的,，這些收益都損失了。越貴的房子,，虧得越多,。

這還是2018年春節(jié)后，北京的房租有較大的上漲之后的情況,。絕大多數(shù)其他城市,，同樣468萬(wàn)的房子，很少能租到北京這個(gè)價(jià)格,。

所以,，在完全具備購(gòu)房能力的前提下，租房還是買房,，完全取決于你對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期和預(yù)測(cè),。如果你預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)漲，那么上車還是很重要的,，買房合算,。如果你預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)跌，那么肯定是租房合算,。


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是買房還是租房這個(gè)問(wèn)題,，不同的人，不同的時(shí)代,，有不同的答案,。
如果是自住的剛性需求，買不起就得租房,。如果不接受租房,，就得當(dāng)房奴。
大部分人結(jié)婚還是要有一套自己的房子,，哪怕很小,。住別人家的房子總覺(jué)得不穩(wěn)定,。所謂家，就是要有一個(gè)相對(duì)固定的住處,，不能居無(wú)定所,。
但是，人們是買房還是租房,，也是隨著我國(guó)的住房制度的安排,，在不斷發(fā)生變化的。在住房制度改革前,，住房是福利,，房子是不需要買的。達(dá)到分房條件,，就可以分到一套房子,。每個(gè)人根據(jù)職稱、級(jí)別不同,，有不同的住房標(biāo)準(zhǔn),。那會(huì)兒房子都是租賃的，要交房租,，大家也沒(méi)有覺(jué)得不穩(wěn)定,。
1998年切斷福利分房后，人們習(xí)慣了買房的思維,。隨著房?jī)r(jià)不斷上漲,，能當(dāng)上房奴，看著自己的房子不斷增值,，也是一件美事兒,。
但目前房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，房?jī)r(jià)漲幅也得到了控制,，政府在提倡大力發(fā)展租賃市場(chǎng),，不斷給承租人賦權(quán)，是做房奴勒緊褲腰帶過(guò)日子,，還是租房住過(guò)上幸福生活，是年輕人需要慎重考慮的,。
高房?jī)r(jià)下租房劃算,，不一定非得做房奴才能過(guò)上美好生活。


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先說(shuō)一個(gè)真實(shí)的案例吧,。

我姨家2個(gè)表姐一個(gè)表哥,，2005年去杭州秋水伊人服裝廠上班，姐弟三人三個(gè)家庭流口人租了一個(gè)三室一廳的房子,，2019年秋水在我老家那邊開了一個(gè)廠,，姐弟三人退了房子,，回到老家那邊，杭州15年,，除了記憶,，其他仿佛沒(méi)有來(lái)過(guò)。有次我表姐和我媽聊天,，很后悔自己沒(méi)有在杭州買房子,，那時(shí)候杭州沒(méi)有什么限購(gòu)限貸，只要你買,，他把自己定位成這個(gè)城市打工的,，家還在老家。現(xiàn)在杭州隨便一套房子三四百萬(wàn),，這些年房租再漲,，房?jī)r(jià)也在漲，回頭想想自己一直在幫別人還房貸,。

我認(rèn)為租房是一種消費(fèi),，而買房是一種投資。買房你就像入股了這座城市,，賭這個(gè)城市的未來(lái),，我身邊有很多人他們上班沒(méi)有掙到錢，但是就是因?yàn)橘I了幾套房子,，身價(jià)不可同日而語(yǔ),。

確實(shí)，買房子,，你在這個(gè)城市會(huì)很難,，但是你在這個(gè)城市就有了家，你就屬于了這個(gè)城市,，租房,，你永遠(yuǎn)是這個(gè)城市的過(guò)客，你是在為別人的城市打工,。


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買房還是租房,？
昨天有個(gè)朋友問(wèn)：現(xiàn)在行情這么差，有些地方買一套的錢都?jí)蜃庖惠呑拥牧?，到底是?yīng)該買房還是租房,？
答：1，租房是消費(fèi),，買房是投資,。回頭看,，十年前花100萬(wàn)買豪車炫耀的人過(guò)得好還是花100萬(wàn)在大城市買一套房子好,。
2,，你畢業(yè)5年了，一直租房生活,，現(xiàn)在有存款嗎,？有房嗎？如果五年前你跟你媽拿點(diǎn)錢買房,，就算再次,，你現(xiàn)在也有套房子，說(shuō)不定月供已經(jīng)還差不多了,。（現(xiàn)在年輕人的消費(fèi)觀念超前,，就算不買大件也照樣是月光族）
3，打個(gè)比方,，租房就像是找小姐,，你可以一直換，但是每次完事之后都跟你沒(méi)啥關(guān)系,。買房就像是娶媳婦,，花一次錢，以后你隨意,。當(dāng)然缺點(diǎn)是,，以后錢不歸你管了。
4,，大詩(shī)人杜甫說(shuō)過(guò),，安的廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏,。如果你有錢的話,，可以買千萬(wàn)間房子，租給那些沒(méi)房的,，讓他們高興,。


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我個(gè)人認(rèn)為還是貸款買房比較合適

首先買房后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，我們省下了租房的費(fèi)用,，現(xiàn)在大城市房子的租金還是很貴的,，如果有首付，一定要買套房子住著,，可以用剩下的租金再自己添點(diǎn)就能還貸款了,，等到幾十年后你就有屬于自己的一套房子了。

其次買房也是一種投資,，它不是消費(fèi)品，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)房子增值的空間還是很大的,，如果運(yùn)氣好,，幾年房屋的價(jià)值翻一倍也是有可能的,。

再次大家可能忘了，錢是會(huì)貶值的,，今天的10塊錢和30年前的10塊錢完全不是一個(gè)概念,，那么現(xiàn)在的幾十萬(wàn)，等到幾十年后就不知道能值多少錢了,。


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如果房?jī)r(jià)能夠下降,，我還是愿意買房子，租房畢竟不是自己名下的房產(chǎn),，住著也不如意,，別別扭扭的，不舒坦,，買房怎么都是自己說(shuō)的算,，自由自在的，踏實(shí)安心,，人活一世要的就是安定,，人定勝天，人定心安,，總是搬家哪有安穩(wěn)的日子過(guò),，買房比租房合算，而且心安理得,，自己的房子自己住是一件多么愜意的事情?。??????????????


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房子其實(shí)并不重要,，租房和買房也沒(méi)那么多差別,！當(dāng)然這種說(shuō)法是有前提條件的！為什么大家那么看中房子,，那是因?yàn)橘Y源的不平衡,，房子綁定了很多其它與生活息息相關(guān)的條件，教育,，生活,，醫(yī)療。其中影響最重要是教育,，教育平均住哪并沒(méi)有太大差別,！我們90后已經(jīng)沒(méi)有什么夢(mèng)想了！只想讓下一代能活的不那么迷茫,！


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這個(gè)問(wèn)題,，得看具體情況。不僅得看個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件,，更得看一個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)投資的前景,。目前國(guó)家提倡租售同權(quán),，這個(gè)東東看起來(lái)像那么回事，但是,，租售真正一視同仁權(quán)利平衡,，還有一個(gè)過(guò)程。國(guó)人普遍缺乏安全感,，這一點(diǎn)在不動(dòng)產(chǎn)方面也有所體現(xiàn),。權(quán)衡利弊，斟酌再三,，有安全感就去做,。


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年輕的你就是借錢也要買，10年之后回頭看,，你會(huì)為自己的選擇感到驕傲……不要信什么廉租房,、保障房，租售同權(quán),。你去看看廉租房和保障房都是什么樣的群體居住,，你會(huì)毫不猶豫的選擇買房。買房不是消費(fèi),，叫著“置業(yè)”,！


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如果年收入10萬(wàn)以上，我肯定買房,；如果年收入10萬(wàn)以下不存在愿意買還是租,，因?yàn)橘I不起買了的話兼顧房貸生活質(zhì)量肯定要下降，倒不如租房瀟灑自在,。


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背井離鄉(xiāng)不容易,，租了15年房子，幫房東還了30萬(wàn)貸款,，最后走的時(shí)候,，房子還是房東的，自己只剩行李...


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我寧愿買房,，因?yàn)橘I房子是不動(dòng)產(chǎn)是保值而升值,，不會(huì)貶值，租房只是為幫房東還房貸,，到期房子也不是自己的,！


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還用問(wèn)嗎？租房是為了生存,，買房是因?yàn)樯?！租房是消費(fèi)，買房是投資！租房是寄人籬下,，買房是當(dāng)家做主,！


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條件允許當(dāng)然還是會(huì)選擇買房的,，你可以完全按照自己喜歡的樣子去布置房間,，想想都很美


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買房 比較有安全感租房還要搬來(lái)搬去 而且畢竟不是自己的房子想裝扮一下都不行


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當(dāng)然買房，買房屬于投資,，租房屬于消費(fèi),，另外也需要考慮自身經(jīng)濟(jì)條件


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買或租那不是要看個(gè)人能力嗎？買得起就買,，買不起就租唄,。


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在不影響家庭正常情況下買房，如果掏空家底,，就租房吧,！


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買房，不用被房東刁難,，不用擔(dān)心漲房租,，不用經(jīng)常搬家


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買房，哪怕只夠一張床,，有房才有家的感覺(jué)


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要是有錢的話別人根本不會(huì)在意這個(gè)問(wèn)題


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租的房子我都沒(méi)心情做衛(wèi)生了?。?！