房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦,？
1,、重簽合同，續(xù)繳出讓金
土地使用期限屆滿后,，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，簽訂土地出讓合同,，向國家繳納土地出讓金。屆時,，國家,、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的平衡點，成為這一做法能否實施的關(guān)鍵,。這筆土地使用金具體數(shù)額多少,，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業(yè)主的房屋,，都需要法律明確規(guī)定,。
2、國家收回土地和地上建筑物,，對業(yè)主進行補償
這是一種簡單的辦法,，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經(jīng)濟補償,，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住,。當(dāng)然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準,，根據(jù)當(dāng)前房屋位置,、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補償,。
3,、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決
由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外,，都是國家享有所有權(quán),，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán),，而房屋使用權(quán)是沒有期限的,。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家,。只要房子還在,，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是,，國家將土地使用權(quán)收回,，房隨地走，個人的房屋也被收回,，國家在其他地方另建安置住房,，并給予房主一定的補償。
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