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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > “不交契稅、公共維修基金,、面積測繪費就不給鑰匙”合法嗎,?

“不交契稅、公共維修基金,、面積測繪費就不給鑰匙”合法嗎,?

時間:2020-07-16 來源:法律投稿
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不合法。購房人買房付了房款就有權(quán)利收取鑰匙,,但是在收房時很多開發(fā)商會要求購房人支付契稅,、公共維修基金、面積測繪費,,否則以此為由拒絕交付鑰匙,。開發(fā)商的這種做法不合法,理由如下:
1.契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)機關(guān)繳納的,,如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦,開發(fā)商就不能代為收取,。
2.公共維修基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修,、更新,、改造,一般由開發(fā)商代收,最終交給實際維修單位。
3.面積測繪費收取原則為“誰委托,誰付費”,若購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)義務(wù)的,該項費用應(yīng)由開發(fā)商交納,,開發(fā)商無權(quán)代收更無權(quán)收取此項費用,。

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