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未交房房屋買賣協(xié)議書有效嗎?

時間:2020-08-06 來源:法律投稿
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根據(jù)《民法通則》第五十五條規(guī)定可知,,房屋買賣協(xié)議書是否具有法律效力,,需要滿足以下條件:

1、簽訂購房合同的行為人應具有相應的民事行為能力,;

2,、購房合同內(nèi)容為雙方真實意思的表示,;

3、購房合同不違反法律和社會公共利益,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定,,依法成立的合同,自成立時生效,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,,依照其規(guī)定,。房屋買賣協(xié)議書不屬于需要辦理批準登記的協(xié)議,是在成立時便生效的,。
房屋買賣協(xié)議書本身是否有效與交付房屋沒有關(guān)系,。當然,如果合同中約定以交定金作為合同生效要件,,那么合同自交付定金之日起生效,。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法通則》第五十五條

民事法律行為應當具備下列條件:

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實,;

(三)不違反法律或者社會公共利益

《中華人民共和國合同法》第四十四條

規(guī)定,,依法成立的合同,自成立時生效,。

法律,、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的,,依照其規(guī)定,。

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