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未交房房屋買賣協(xié)議書有效嗎,?

時(shí)間:2020-08-06 來(lái)源:法律投稿
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根據(jù)《民法通則》第五十五條規(guī)定可知,,房屋買賣協(xié)議書是否具有法律效力,需要滿足以下條件:

1,、簽訂購(gòu)房合同的行為人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力,;

2、購(gòu)房合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思的表示,;

3,、購(gòu)房合同不違反法律和社會(huì)公共利益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條的規(guī)定,,依法成立的合同,,自成立時(shí)生效。法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定,。房屋買賣協(xié)議書不屬于需要辦理批準(zhǔn)登記的協(xié)議,,是在成立時(shí)便生效的。
房屋買賣協(xié)議書本身是否有效與交付房屋沒(méi)有關(guān)系,。當(dāng)然,,如果合同中約定以交定金作為合同生效要件,那么合同自交付定金之日起生效,。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條

民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益

《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條

規(guī)定,,依法成立的合同,,自成立時(shí)生效。

法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定,。

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