《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,，確需征收房屋的,，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定,。

那么何為公共利益的需要呢,？

（一）國防和外交的需要；

國防需要主要是指因國防設(shè)施建設(shè)的需要而使用國有土地的情形,，及直接用于軍事目的的設(shè)施用地,，主要有國防工程設(shè)施、基地倉庫設(shè)施,、營房工程設(shè)施,、國防及軍事設(shè)施等用地。

外交是一個國家在國際關(guān)系方面的活動,。這里的外交需要用地主要是指經(jīng)我國外事機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),、按照對等原則用于外國政府及國際組織的駐華使領(lǐng)館、辦事處等建設(shè)需要的用地,。

（二）由政府組織實(shí)施的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要,；

基礎(chǔ)設(shè)施是指為了社會生活和居民生活提供公共服務(wù)的工程設(shè)施,，包括能源、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施,。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須是基于政府組織實(shí)施的,，政府組織實(shí)施的項(xiàng)目不限于政府直接實(shí)施或者獨(dú)立投資的項(xiàng)目,，也包括了政府主導(dǎo)、市場化運(yùn)作的項(xiàng)目,。企業(yè),、事業(yè)單位等非政府組織基于自身利益實(shí)施的能源、交通,、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，不應(yīng)認(rèn)定為公共利益的需要。

（三）由政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù),、社會福利,、市政公用等公共事業(yè)的需要；

公共事業(yè)是指面向社會,，以滿足社會公共需要為基本目標(biāo)，直接或間接提供公共服務(wù)的社會活動,，具體指：科學(xué),、教育、文化,、衛(wèi)生,、體育、環(huán)境和資源保護(hù),、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù)、社會福利,、市政公用等,。

根據(jù)《公益事業(yè)捐贈法》第三條的規(guī)定，公益事業(yè)是指非營利性的救助災(zāi)害,、救濟(jì)貧困,、輔助殘疾人等困難的社會群體和個人的活動，其比公共事業(yè)范圍要寬泛,，因此二者不能等同,。

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

保障性安居工程主要是指政府在對中低收入家庭實(shí)施分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房,。

依據(jù)《國務(wù)院辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》規(guī)定,，保障性安居工程大致包括三大類：第一類是城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，以及林區(qū),、墾區(qū)棚戶區(qū)改造,；第二類是廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品房,、公共租賃房屋等；第三類是農(nóng)村危房改造,。

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要,；

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條，舊城區(qū)的改建,，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌,，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計(jì)劃地對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建,。根據(jù)該條規(guī)定，由政府依法組織實(shí)施的對危房集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要屬于公共利益的需要,。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要,。

兜底條款,，法律或行政法規(guī)規(guī)定為公告利益需要特殊用地情形。

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