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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)

小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則,，以認(rèn)定有效為例外,，例外的情況是：如買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的,，可以認(rèn)定合同有效,。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)：1、無(wú)法取得房屋使用權(quán),；2,、不能辦理房產(chǎn)證；3,、不能上市交易,；4、沒(méi)有質(zhì)量保證,；5,、可能被強(qiáng)制拆除或沒(méi)收。

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