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小產(chǎn)權(quán)房買賣

小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認定無效為原則,，以認定有效為例外,，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的,，可以認定合同有效,。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風險：1、無法取得房屋使用權(quán),；2,、不能辦理房產(chǎn)證；3,、不能上市交易,；4,、沒有質(zhì)量保證；5,、可能被強制拆除或沒收,。

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