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小產權房買賣

小產權房合同的效力以認定無效為原則,，以認定有效為例外,，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續(xù)的,，可以認定合同有效,。小產權房屋買賣合同的風險：1、無法取得房屋使用權,；2,、不能辦理房產證；3,、不能上市交易,；4、沒有質量保證,；5,、可能被強制拆除或沒收。

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