房屋買賣合同因一方根本違約解除后,，守約方可以主張賠償哪些損失?

時間：2020-11-11 來源：法律投稿

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房屋買賣合同簽訂后,，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同,，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的,，應酌情予以支持,，但當事人另有約定的除外。

在認定和計算可得利益損失時,，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失,、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本,，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定,。

也就是說，守約方可以要求違約方賠償房屋差價損失,、轉(zhuǎn)賣他人所得額外收入,，特別是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價格,，賣于第三人的情形,，買受人有權要求從出賣人轉(zhuǎn)售的更高房價款中分享利益。

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