想咨詢一借用名額買房的事情。我是廣州戶口,，在廣州有一套住房,，未婚。想再買一套,，借用朋友的三成名額,，該朋友廣州戶口，已婚,，名下無房無貸,。
如果借用這位朋友的名額，具體需要如何操作,，能夠盡量規(guī)避風險,，特別是他是已婚的情況下。
感謝

答：
我一直有一句話：與其代持,，不如公司

因為代持意味著你的朋友是一個活生生的人,，他有自己的思想，也就是會變的,！一旦有變故,，你會非常焦慮，頭疼的,！

可是,，你自己注冊一個公司，以公司名義購買,，則可以有完全的掌控權(quán),。

當然,，很多人不熟悉公司買房，故而不支持公司買房,，我表示理解,。

代持的風險把控，我們建議：
首先肯定是需要完整的簽訂合同,，確定是代持,，不是借錢買房，最好讓你朋友的家人也要簽名,，比如配偶,，父母，子女等,。

其次辦妥后房產(chǎn)證等全部有關(guān)的證件原件由你保管

第三建議做好房子的抵押手續(xù),，將房子抵押給你

第四，建議網(wǎng)簽鎖定房子,，這樣子對于借款人基本上就難以出售,，也難以再次抵押了！

你的朋友關(guān)系越反而越要寫清楚,，做好相關(guān)的防范,，親兄弟明算賬



,L林政旺：看中介說征信系統(tǒng)要更新我打算年前買房是不是要先去打印一份出來？,。因為是第一次買房有貼講怎么申請征信嗎,按揭：你可以去看看自己的征信,，如果沒有問題才買房,按揭：回復L林政旺:可以的，請聯(lián)系,共5條回復,有神的：公司購買后續(xù)的維護比如稅費這些也是跟個人持有一樣的嗎,？,按揭：比個人高一些
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