隨著房價的飛漲，不知道從什么時候開始,，很多人的婚姻好像和房子是緊緊聯(lián)系在一起的,。

他們總是想盡辦法能夠和房子搭上邊，這樣在離婚的時候,，也能獲得應有的權益,。

那對于婚前男方付首付的情況，離婚時如何分割？

下面信金國律師以一起案例帶你深度分析,！

案例簡介：

2010年5月,，韓梅梅和李雷登記結婚，但結婚沒多久,，就有一個自稱與李雷同居多年的女子跑來吵鬧,，要求李雷賠償10萬元，這事給新婚的家庭罩上一層陰影,。

2012年4月,，兒子出生，但看似美滿的家庭實際上已經(jīng)出現(xiàn)裂縫了,，夫妻兩吵架越來越頻繁,，甚至出現(xiàn)了家庭暴力,。

2013年7月底,，韓梅梅向人民法院提起訴訟，要求離婚,，并分割一半的房產(chǎn),，韓梅梅稱，房子是她在婚前支付了首付5萬元和李雷一起購買的,，婚后和李雷一起付按揭還款,。

據(jù)此她認為，房子應該是夫妻共同財產(chǎn),，房子現(xiàn)在價值100萬元,，自己完全應該分得一半的房產(chǎn)，對方最起碼應該按照房價的一半補償她,。

法院經(jīng)審理了解到,，房子購買時間為2007年9月，早于兩人登記結婚的時間,。房產(chǎn)登記的名字是李雷,。

信金國律師分析：

根據(jù)上述規(guī)定，本案訟爭的房屋是被告李雷婚前簽訂的買賣合同,，且戶主登記在李雷名下,，首付款為李雷首付，該房屋為李雷個人財產(chǎn),。

且該房屋的銀行借款系李雷的個人債務,，應由李雷承擔償還責任。至于原告韓梅梅主張其婚前出資購房款5萬元,，因無證據(jù)證明,，法院沒有認定。

婚后共同還款部分和相應增值部分，可作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。

由此可判定,，房子所有權歸李雷，但對婚后共同還貸部分和相應增值部分需要補償給韓梅梅,。

綜上可得：男女雙方離婚的時候,，如果房子的首付是由男方支付的，結婚以后女方共同償還貸款的這種情況,，實際上還要結合房產(chǎn)證上的名字的,。

如果房產(chǎn)證上僅僅登記的是男方一個人的名字，雖然理論上房子歸屬男方,，但是對結婚以后女方償還貸款的部分,，需要由男方進行補償。