劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

時(shí)間：2020-11-06 來(lái)源：法律投稿

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根據(jù)《條例》,、1992年國(guó)家土地管理局《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理法》)等規(guī)定,，劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),，通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式，除繳納補(bǔ)償,、安置等費(fèi)用外或完全無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán),。其特點(diǎn)有：
(1)取得的法定性。即要取得劃撥土地使用權(quán)，其用途必須符合法律規(guī)定,，并且必須經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn),。
(2)取得的無(wú)償性。這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的本質(zhì)區(qū)別,，即劃撥土地使用權(quán)取得者除繳納補(bǔ)償,、安置費(fèi)外無(wú)須向國(guó)有土地的所有權(quán)人即國(guó)家支付土地使用費(fèi);而出讓土地使用權(quán)人則必須向國(guó)有土地的所有權(quán)人即國(guó)家支付包含土地使用費(fèi)在內(nèi)的土地使用權(quán)出讓金。
(3)使用的無(wú)期限性,。依照法律規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，沒(méi)有使用期限的限制,。
(4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán),。

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