宅基地算套數(shù)嗎？

周先生：,，我準備在天河買個學區(qū)房,。我之前都沒買房過,，這是第一次買房，我應該算是首套才對吧,，但是中介說我二套,，二套的話，我多給2成首付,，這個錢太多了,。

：你說一下你的情況，你老婆有房,？

周先生：不是,，我爸去世了，留下了一套宅基地,，那時候怕有什么繼承稅,，我和我姐去年就去就去辦理了過戶，寫給我,，我去房管局查過了,，我爸那個房子，現(xiàn)在就在我名所以中介他說這樣算二套,。

：中介說的沒錯,，你這個確實算二套。而且宅基地不能賣,。你只能二套,。

周先生：那有什么辦法么？

：有,，你和你老婆離婚唄,，一年后，你老婆可以首套購入住房,。

周先生：一年后,，我小孩要讀書了。而且人家業(yè)主也不肯等我一年啊,。

：你老婆的父母是廣州戶口嗎,？如果沒有貸過款，名下無房,，現(xiàn)在可以用父母的名義買房,，你們做擔保人，做個接力貸,，既能按照你們的條件貸款,，也能符合首套政策。

周先生：在是在，不過我那個小舅舅,，就是個無底洞，岳父岳母都想讓我老婆給他弟買房了,，我哪敢……

：那你全款購入,，然后做個裝修貸吧，裝修貸現(xiàn)在利息跟房貸差不了多少,，而且年限也夠長,。

周先生：這個我條件沒問題吧？

：要看完資料,，如果你資料沒問題,，應該都行。



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