房產(chǎn)證日期如何看

時(shí)間：2020-08-03 來(lái)源：法律投稿

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房產(chǎn)證日期如何看,？交稅如何計(jì)算,？
房子收樓兩年了，但19年才拿到房產(chǎn)證,，現(xiàn)在出售房產(chǎn)是怎么收稅的呢,？房產(chǎn)證上沒(méi)有備注兩年限售也沒(méi)有房產(chǎn)抵押情況，但目前是有房貸的。

按揭答：

謝謝你的打賞咨詢(xún)

1收樓兩年,，具體的收樓時(shí)間其實(shí)我們不是看你的真實(shí)收樓時(shí)間,，而是看當(dāng)年買(mǎi)房合同寫(xiě)的收樓時(shí)間

2你的房產(chǎn)證是2020年出的，顯然是不滿(mǎn)2年的

3你沒(méi)提到契稅何時(shí)交的,，這個(gè)這個(gè)也非常重要

房子出售的時(shí)候判斷證滿(mǎn)多久,。
1看房產(chǎn)證日期
2看契稅繳稅日期
3看收樓時(shí)間
從你的描述來(lái)分析，有可能要按照不滿(mǎn)2年計(jì)算,，也就是全額交個(gè)稅,，全額繳增值稅。

舉例：
2013年業(yè)主買(mǎi)一手房,，當(dāng)前業(yè)主家庭唯一
買(mǎi)賣(mài)合同注明2014年6月交樓,，距今天滿(mǎn)5年
2018年業(yè)主交契稅，
2018年出新的房產(chǎn)證

今天,，2020年7月賣(mài)房

1免個(gè)稅,，因?yàn)榻粯菚r(shí)間滿(mǎn)5年，認(rèn)定滿(mǎn)五年,，業(yè)主唯一
故而滿(mǎn)五年唯一免個(gè)稅

2不免增值稅，因?yàn)槠醵?，新證都不滿(mǎn)2年,，故而認(rèn)定不滿(mǎn)2年
全額交增值稅,鵬程前海：二手房買(mǎi)賣(mài)須知
以上是關(guān)于房產(chǎn)證日期如何看的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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