房產證日期如何看

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

0條回復

房產證日期如何看,？交稅如何計算？
房子收樓兩年了,，但19年才拿到房產證,，現(xiàn)在出售房產是怎么收稅的呢？房產證上沒有備注兩年限售也沒有房產抵押情況，但目前是有房貸的,。

按揭答：

謝謝你的打賞咨詢

1收樓兩年,，具體的收樓時間其實我們不是看你的真實收樓時間，而是看當年買房合同寫的收樓時間

2你的房產證是2020年出的,，顯然是不滿2年的

3你沒提到契稅何時交的,，這個這個也非常重要

房子出售的時候判斷證滿多久。
1看房產證日期
2看契稅繳稅日期
3看收樓時間
從你的描述來分析,，有可能要按照不滿2年計算,，也就是全額交個稅，全額繳增值稅,。

舉例：
2013年業(yè)主買一手房,，當前業(yè)主家庭唯一
買賣合同注明2014年6月交樓，距今天滿5年
2018年業(yè)主交契稅,，
2018年出新的房產證

今天,，2020年7月賣房

1免個稅，因為交樓時間滿5年,，認定滿五年,，業(yè)主唯一
故而滿五年唯一免個稅

2不免增值稅，因為契稅,，新證都不滿2年,，故而認定不滿2年
全額交增值稅,鵬程前海：二手房買賣須知
以上是關于房產證日期如何看的相關信息，想了解更多相關知識請關注好律師房地產欄目

聲明：

1,、以上內容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息；如內容涉及侵犯您的知識產權或其他合法權利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2、本平臺提供的相關信息僅供參考,，您在使用時應自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時性；您應自行承擔因使用前述資料信息而產生的風險及責任,。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務平臺,。找律師、寫合同,、打官司,，律師24小時提供服務,，請上好律師網(wǎng)mzt333.com