在我們的國家,，對于城鎮(zhèn)的房屋需要進行拆遷，這樣的情況是經(jīng)常會有發(fā)生的,，那么,，在房屋進行了征收，隨后開始了拆遷的時候,，雙方就需要一同協(xié)商好關(guān)于房屋拆遷所需要的補償款的問題,，如果雙方并沒有達成拆遷的補償協(xié)議，那么，就不可以進行土地征收和拆遷,，這個時候就會有一些人來問,，拆遷的公司是政府組成的部門嗎?如果拆遷出了問題怎么辦?

拆遷的公司是政府組成的部門嗎?

按照我國的國有土地上的房屋征收還有補償?shù)臈l例中的規(guī)定來看，拆遷公司并不是政府組成的部門,，拆遷公司是由政府的部門進行委托進行房屋征收的實施性的單位,，如果在拆遷中出了問題，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆课菡魇盏牟块T進行維權(quán),。

如果拆遷出了問題怎么辦?

遭遇暴力拆遷

律師支招：

此時首先應(yīng)該報警,，向警察求助。我國《警察法》第二條第一款規(guī)定：“人民警察的任務(wù)是維護國家安全,，維護社會治安秩序,，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn),，保護公共財產(chǎn),，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動,?！蹦袡?quán)利要求警察出警把賴在家中不走的人帶走，解除他們對自己實施的“軟禁”行為,。

具體操作如下：打電話報警的時候一定要錄音,，要證明自己向警察報過警。注意,，報警也要留存證據(jù),。警察到場之后一定要求警察把賴在家中不走的人的具體身份調(diào)查清楚，并監(jiān)督配合警察做好出警筆錄,，為接下來的維權(quán)提供證據(jù),。

遭遇陷阱補償協(xié)議

很多時候拆遷方都會跟被拆遷人口頭承諾得很好，然后拿出空白協(xié)議讓被拆遷人簽字按手印,，告訴其具體金額事后再補充,。被拆遷人因為信任，即簽訂空白協(xié)議,，且協(xié)議被拆遷方收回,，被拆遷人手上根本沒有協(xié)議。但最后拿到的正式協(xié)議卻讓自己傻了眼,，金額部分已經(jīng)和當(dāng)初口頭承諾的完全不一樣,。

律師支招：

對于空白協(xié)議，千萬不要簽!在簽協(xié)議之前一定要把金額明確下來且寫入?yún)f(xié)議中,，所有的協(xié)議都必須一式兩份,，自己手里要保存一份!

置換安置房的協(xié)議

對于補償方式是置換安置房的形式而簽訂的補償協(xié)議,，協(xié)議一定要更加明確各個事項。很多被拆遷人可能會遇到簽完補償協(xié)議幾年,，但安置房卻遙遙無期,，有些即使拿到安置房了，但安置房的質(zhì)量問題堪憂,。

律師支招：

對于該類補償協(xié)議,，一定要明確安置房的交房日期、位置,、面積、戶型,、樓層,、產(chǎn)權(quán)等，也要明確約定安置房如果出現(xiàn)質(zhì)量問題的違約責(zé)任等,。

在我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第5條有規(guī)定,，對于要對房屋進行征收的部門，是可以委托有能力實施房屋征收的單位來替其征收房屋的,，他們將會承擔(dān)房屋的征收還有對房屋進行補償?shù)南嚓P(guān)具體的工作,，不過對于房屋的征收實施單位，是不可以以營利性為目的的,。

在我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第6條有規(guī)定,，對于上級的人民政府，應(yīng)該加強對于下級的人民政府房對于房屋的征收和補償工作進行監(jiān)督,。

在我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》中的第7條有規(guī)定,，任何的組織還有個人只要有違反了本條例中的規(guī)定的，其他人都有權(quán)力向相關(guān)的人民政府反應(yīng)或者是舉報,，或者向房屋的征收部門進行舉報,，反應(yīng)，對于已經(jīng)接到了舉報和反應(yīng)的有關(guān)的人民政府還有房屋的征收部門,，還有其他的相關(guān)部門,，只要接受到了舉報就應(yīng)該立即對舉報內(nèi)容進行核實，查處,。

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