拆遷要看手續(xù)是否合法

不要相信拆遷方的話語(yǔ),，小心受騙,。在沒(méi)有異議的情況下再進(jìn)行簽字，如果對(duì)擬征土地的征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑有異議,，您可以申請(qǐng)聽(tīng)證。

二,、土地登記調(diào)查表

國(guó)土資源部門會(huì)對(duì)擬征土地的權(quán)屬,、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬,、種類,、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果生成的表格就是土地登記調(diào)查表,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地公戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn),。我們能獲得的征地補(bǔ)償額的多少就是依據(jù)這張表格上的數(shù)據(jù)，因此在簽字前一定要認(rèn)真核對(duì),，如果調(diào)查表上對(duì)我們的的財(cái)產(chǎn)有誤登或者少登,，千萬(wàn)不可簽字。

三,、入戶調(diào)查

入戶調(diào)查主要針對(duì)的是房屋征收,，他是對(duì)我們的房屋的的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等情況進(jìn)行一個(gè)登記調(diào)查，也是日后我們房屋補(bǔ)償款計(jì)算的一個(gè)依據(jù),。因此,，在簽字是也要認(rèn)真核對(duì)上面的數(shù)據(jù)，有異議要提出,，不要輕易簽字,。

四、評(píng)估報(bào)告

在商定征收補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中,，會(huì)有專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)價(jià)格評(píng)估,，評(píng)估在機(jī)構(gòu)選擇，評(píng)估方法上都有具體的法律約束規(guī)定,，詳細(xì)可以參考《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》,，同時(shí)，這份由專門機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果,，也是對(duì)我們進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),，如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，或者覺(jué)得評(píng)估行為有不合法的,，可以不進(jìn)行簽字確認(rèn),，要求重新評(píng)估。

五,、安置補(bǔ)償協(xié)議

如果說(shuō)前面幾個(gè)材料簽字前都要認(rèn)真核對(duì),，那么安置補(bǔ)償協(xié)議就是需要你慎重考慮的了。他關(guān)系到你后期遇到不合理的補(bǔ)償能否維權(quán)的問(wèn)題,，經(jīng)常律師口中所說(shuō)的“您簽字我們也沒(méi)辦法了”的文件就是指安置補(bǔ)償協(xié)議,。他是征收方經(jīng)過(guò)前面一系列的公告，評(píng)估,，就最終得出的補(bǔ)償方案和你之間達(dá)成的協(xié)議,，一簽字就表示你滿意政府對(duì)你的補(bǔ)償方案，后期再反悔就幾乎沒(méi)辦法了,。

因此這里老生常談提醒大家,，在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要注意如下三點(diǎn)：

1、不要輕信拆遷方所作的任何口頭承諾,，口說(shuō)無(wú)憑,，拆遷方所承諾的補(bǔ)償必須都要呈現(xiàn)在協(xié)議中；

2,、一定要明確具體的了解協(xié)議內(nèi)容,，防止空白協(xié)議；

3,、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議上的補(bǔ)償款不合理,，拆遷方逼簽，一定不能簽字,。即使走法律途徑維權(quán),。

律師提醒大家，在法律上,，很多文件在沒(méi)有特殊規(guī)定的情況下,，簽字就會(huì)發(fā)生法律效力，除非簽字不是因?yàn)槟阏鎸?shí)意思表示,，您是出于被脅迫,，或者被欺詐。但法律在認(rèn)定這兩種情況時(shí)比較謹(jǐn)慎,，只是因?yàn)槟銓?duì)征地拆遷不了解,，或者簽字太隨意，后期發(fā)現(xiàn)別人給的更高,，是不屬于這兩種情況的,，就算有部分不合理之處也是你自己簽字認(rèn)定了的，后期維權(quán)就很困難了,。

所以,，面對(duì)征地拆遷中各種需要你親自簽字確認(rèn)的表格協(xié)議等,，簽字時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)，有異議別簽字,，先提出,，特別是安置補(bǔ)償協(xié)議，簽字時(shí)一定要謹(jǐn)慎,。

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